嘉宝都市港湾3月中旬将推出其二期第二批房源，网上房地产也显示3月15日即将推出261套住宅，参考售价为13500元/平方米，比上批微涨500元/平方米，而售楼人员却称价格未定。

新房参考价“微涨”五百

预定人数仍超新推房源数

近日记者来到嘉宝都市港湾售楼处探盘时，得知该盘将于近期的3月15日推出二期第二批房源。现场虽离开盘尚有些时日，但还是有不少意向购房者在现场咨询开盘信息。一位刘先生对记者说：“上次那批房源推出来，我们觉得价格高了所以没买，但观望到现在觉得附近就这一个楼盘，而且想购房的人又那么多，价格没有下调的迹象，所以这次决定还是买一套。”接着，记者问了售楼小姐实际情况，她说：“我们楼盘还没正式开盘，但目前看来261套房源已经有300多人来预订了，具体价格现在还没出来，可以参考上批13000元/平米。”记者追问，网上参考价这次比上次涨500元/平方米，是不是开盘价一定会上涨，得到的回答摸棱两可：“价格还未定，有一定可能性吧。”

购房者多为普陀区自住客

现场记者还了解到，该案意向客户有不少是附近普陀区的自住客，以婚房及改善型住房需求为主。购房人叶先生说：“我是住附近普陀区长征那里的，本想买在普陀金沙江路附近改善住房条件，但是离这里不远的象源丽都目前新房价已达16000元/平方米以上，我们真的承受不起。所以看来看去，这里虽然属于嘉定区，但是生活配套、交通都是和附近普陀区长征楼盘差不了多少，而价格却低好几千，房型从一房到三房都有，一房约70平方米，二房100平方米左右，三房146平方米，二房130几万总价比较适合我们改善住房条件。”

与普陀区隔街相望

“借光“金沙江路

都市港湾二期位于外环内的金沙江路最西端，南临金沙江路，东靠新郁路，北倚新丰路。与新郁路一路之隔，有一个占地４万平方米的金沙公园。都市港湾离北面的沪宁高速和西面的外环线约1公里，离中环线真北路大约2公里。小区周边有多条始发站的公交线路，但由于目前通往市中心的主要通道是金沙江路，而金沙江路东端时有堵车现象，故小区业主进出市中心所费时间可能较长。有车族上沪宁高速（曹安路），但驶至武宁路也有堵车现象。如上外环线，则是舍近求远。该小区距农工商大卖场约有２公里，离梅川路休闲街、麦德龙、红星美凯龙则更远，故小区业主集中购物还不够方便，小区周边的商业设施需进一步完善。