3月13日，绿地地产集团有限公司以约17亿元夺得嘉定区菊园新区43-07地块，楼板价11022元/平方米，溢价率16.02%。而就在几个月前，被誉为“地王”宅地的嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块，由北京金隅大成开发有限公司以26.8亿元竞得，折合楼面价10378元/平方米，溢价率48.25%。

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该地块四至范围为东至规划嘉唐路、南至胜竹路、西至洋泾河、北至范家港，出让面积7.76万平方米，起始总价14.74亿元，起始楼板价9497.42元/平方米，土地用途为普通商品房。

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根据出让公告显示，在不影响周边道路交通的情况下，沿城市次要道路可设置沿街商业。地块内各类配套用房(包括配套商业)的核定建筑面积不超过地块内核定建筑面积的10%。

据了解，菊园新区位于嘉定老城区的西北面，占地18.61平方公里。新区规划城市用地13平方公里，大多为未开发的农用地，有利于整片开发。根据规划，菊园新区为嘉定新城主城区的副中心。

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据有关数据显示，该地块周边在售项目普遍销售单价在1.7万元/平方米-2万元/平方米不等，泰宸雅苑二期，均价18000元/平方米；步阳御江金都二期，均价19000元/平方米；绿洲北水湾名邸，均价20000元/平；日月光伯爵天地，均价17500元/平方米；二手房项目怡华家园均价18000元/平米。

据不完全统计，仅2014年下半年，嘉定菊园区域已有两宗地块出让，其中被誉为“地王”宅地的嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块，2014年7月4日，由北京金隅大成开发有限公司以26.8亿元竞得，折合楼面价10378元/平方米，溢价率48.25%。目前，该项目尚未开工。另外2014年10月11日，嘉定区菊园新区19-01的商办用地，由上海雷赛菊园科技发展有限公司以1.21亿元竞得。

另悉，2011年至2014年，菊园新区共出让141万平方米土地。截止到2014年底，菊园共有15个在建项目，建筑面积近250万平方米。