上周末（9月19-21日），上海市有10个项目加推，2个纯新盘，均位于嘉定。在10个开盘项目中，半数楼盘均给出了优惠，其中，长泰公馆给出了3万抵10万的优惠，万科时一区总价减6万的优惠，白银时代给出1千抵1万和3万抵8万的叠加优惠。从显示的数据来看，上周末开盘项目量大，相比较上期多出了5个加推楼盘，2个纯新楼盘，优惠幅度也有一定程度的提高。虽有“以价换量”的苗头，但不排除因为开盘项目多而产证的竞争性优惠。

但由于预订后离正式签订购房合同还有一个时间差，故新盘的销量无法在上周销售榜上反应出来。上周（9.15-9.21）上海市共成交1362套，较以往销量而言比较平稳。销售均价有较大幅度升高，达28353元/平（9月第2周：25349元/平，9月第一周25400元/平，8月第4周25799元/平，8月第3周25908元/平，8月第2周25926元/平，8月第1周27250元/平）。但童鞋们不要因为销售均价的大幅上涨而恐慌，据了解，此次价格的上涨是因为市中心各区楼盘成交量上升所致。相信今后一段时期内的房价还将会相对稳定，不太可能会有太大幅度的上涨空间。具体请看成交情况表：
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嘉定楼市方面，2个新盘开盘表现较为抢眼。其中，路劲上海派项目相对嘉定城区各板块楼盘项目而言相对较为冷门，这是坐落于嘉定安亭镇的新推楼盘。位于安亭雅丹路以北康苏路以西，靠近11号线昌吉东路站。该项目推出的是77平2房，88平米小3房，总价140万起。项目周边配备齐全，社区环境优美，栋层高为14-17层，因面积小，比较适合刚需的购房者。本次开盘有3万的优惠。

另外一个是被众网友誉为“白银帝国永不落”的白银时代三期，位于嘉定新城白银路轨道交通站西面的新开楼盘。项目与轨道交通站仅一河之隔，推出主力户型约90-140平米2-4房，成交价16500元/起（据已订房网友称17楼约17500元/平），周边交通方便，多路公交的枢纽站就位于项目旁的白银路上，社区体量适中，南面正对72万平紫气东来开放式公园。除之前认筹的1千抵1万的优惠外，本次开盘还享有3万抵8万的叠加优惠。

据内部消息透露，上周五万开盘的白银时代项目，当天即实现了83套订房的骄人业绩。对于此次开盘仅有100出头的房源而言，这样的成绩足以堪称凶悍。

近期其它热门楼盘一览：

保利天琴宇 ，主推200平3+1房和300平3+1房，价格在25000元/平以内。

明发嘉定中心，主推125-358平方米的两层商铺，均价为35000-40000元/平。更有认筹10万抵30万的优惠。

因为时间差的关系，上述项目在上周销售榜上也未出现，下周我们将有针对性进行跟踪，敬请关注。

上周嘉定销量榜的排名和销量与之前一周没有太大的变动，具体请看统计表：
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【提醒】楼市升降无常，购房切记谨慎！上述评论仅供参考，购房者因此依据投资而造成的损失与嘉定都市网和本文作者无关。