区域：浦东、嘉定为主力

八月开盘以外环外为主，其中浦东新区及嘉定区各有5盘入市，占比20%。宝山3盘，黄浦、奉贤、松江和周边各有2盘推出。

8月入市的23个项目中，共有12个纯新房，占比48%。与前半年相比，并未有太大波动。

八月预开新盘区域分布图（单位：个）

价格： 仅6盘公布报价 新加推楼盘价与前期持平

价格无疑是购房者最关心的问题，在下跌呼声高涨的上半年，观望成了大家的主调情绪，七月初始，位于浦东的绿洲康城金邸楼盘甚至推出“直降150万”的优惠，但大多数商家还是岿然不动。八月份价格依然“雾里看花”。

据腾讯大申房产统计，八月份加推的楼盘，仅有6家公布报价，除1个为新盘外，其余5个报价与前期基本持平。

八月预开盘的楼盘报价

解读：市场季节性因素所致 不会出现大面积降价

八月份新盘入市冷清，让购房者燃起后半年出现大面积降价的期望。但专家并不这样认为。

21世纪房产市场研究部经理黄河滔认为，八月份新开盘数量与往年相比明显下降，但有一定的市场季节性因素所致。后半年开发商肯定会打出不同程度的优惠刺激楼市，但总体来讲不会造成太大影响。

中原地产研究咨询部总监宋会雍则强调，实际开盘数字可能会与预期数字有变化。“七八月份本来不是推盘的好时机，但从今年楼市的大背景来看，并没有后半年要大面积降价的迹象。”他认为，就目前楼市来看，今年“金九银十”的跑量是有限制的，不能期望出现太大变化。