2014年7月4日，北京金隅大成开发有限公司以26.8亿元竞得嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块，溢价率48.25%，竞得楼板价为10378元/平方米。
　　据房掌柜了解，此次共有5家房企参加，分别为首创、保利、北京金隅、长城嘉福、大名城。此次是暗标形式进行，竞买人仅有一次报价机会。


　　规划显示，嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块东至刘家河，南至胜竹路，西至基地边界、永新路，北至唐家浜路;出让面积112282.9平方米，容积率2.3，起始总价为180776万元，该地块起始楼板价为7000元/平方米。
　　该地块周边所售房源中，旭辉锦庭均价为15000元/平米，保利海上五月花二手房均价为17806元/平方米，嘉宝紫提湾新房价格为19000元/平方米，较该地块更远一些的保利湖畔阳光苑均价为11000元/平，财智金岸写字楼均价同样为11000元/平米。
　　据了解，嘉定菊园从09年至今，共有6幅土地通过招牌挂形式出让，总出让面积为23.5万平，总出让金额为45.39万元。


　　据悉，菊园新区未来可供出让面积近千亩，目前该地块东侧的3幅土地已出让，为居住用地，周边其他地块暂无出让计划。另外，因为该地块尚无开发建设，暂无法确定对口幼儿园、小学及中学。政府将根据地块出让、建设进度、招生需求及其他公建类设施建设计划统筹安排周边公建配套教育设施。