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房价指数下行或为错觉 豪宅松动刚需坚挺
2014年上半年的楼市，即便在抗压能力卓越的上海，降价依然是逃不过的关键词。
4月底，香港金大元集团开发的御珑宫廷七二折甩卖精装大平层；5月初，浦东周康版权的绿洲康城以最低价3.3万元/平方米的均价出售10套房源，而原价为每平方米4.6万元/平方米……
房降价或为错觉
这些搅动市场的打折事件背后，主导者是谁呢？时代周报记者梳理发现，结果竟然指向高端住宅。换言之，上海楼市目前的“打折”主体是动辄几百平方米、总价上千万元的少量高端房源，而并非以刚需购房者为目标客户的普通住宅。
“当前，从上海整个商品住宅市场的价格走势来看，房价指数已经出现了环比下滑的趋势。但这只是统计数据上的表现，现实中，大多数普通人的直观感受是房价并没有下滑，部分房企定价依然强硬。而今年下半年，上海房价可能会经历从滞胀到上涨的变化，尤其沪上刚需购房者的需求目前遭受压抑，未来不排除爆发的可能。”业内人士说。
