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江桥镇对接虹桥商务区 形成“三三一”产业布局

日期:2014-06-16
    虹桥商务区涉及上海闵行、嘉定、长宁、青浦共四个区域,目标是建设为同陆家嘴、黄浦相互比肩、互补的高端CBD商务区。被纳入规划范围的86平方公里,相当于再造7个黄浦区。

    嘉定位于虹桥商务区以北,与吴淞江隔江相望,其中江桥镇沪蓉高速G42以南13平方公里区域已纳入虹桥商务区功能拓展区。按照嘉定“一核两翼”城市化发展战略,江桥镇作为嘉定城市建设与产业转型的重点地区,将承担对接虹桥商务区、联动嘉定新城建设的发展重任。

    商报记者近日从江桥镇相关部门获悉,该镇《郊野单元规划》将分三期推进实施,首期工程将在铁路三角地带展开,计划于今年底腾地600余亩。该规划的实施将最大程度优化盘活土地、利用土地。

    此外,江桥镇另一项重大规划——“北虹之星”已有初步蓝图,将以嘉闵高架为轴线,北依曹安路,南临沪宁高速公路,东涉金园一路,西靠沪杭外环铁路,将打造成产城融合的国际化商住社区,目前该项规划正在细化完善过程中。

江桥镇“三三一”产业布局

    经过几年发展,江桥镇已逐步确立了“三二一”的发展战略,初步形成了“三三一”的产业布局。

   “三二一”中的“三”是指发展定位上突出“融入大虹桥、立足北虹桥、建设新虹桥”的“三桥”新蓝图;“二”是指发展布局上突出“三带两轴”的“双丰”产业新走廊;“一”是指发展目标上突出“宜居宜业的北虹桥商务新市镇”的城市新目标。其中的“三带两轴”指的是嘉闵高架中枢轴、华江功能拓展轴以及曹安综合商贸带、金沙总部商务带、滨江文化景观带。

   “三三一”中的“三”是指立足曹安路、金沙江西路、吴淞江三大干道,提升打造曹安综合商贸带、金沙总部商务带、滨江文化景观带;“三”是指依托江桥境内的三大市级产业园区,强势转型打造上海现代服务业集聚的新高地、上海总部经济和高端电子商务集结的新阵地;“一”是指依托嘉闵高架的修筑为契机,打造江桥未来的城市核心。

8大创意园4个重点项目

    目前,江桥镇已汇集了上海西郊生产性服务业集聚区、金宝工业园区、上海西北综合物流园区这3大市级园区;并有张江高科技园区嘉定园(江桥)、5i北虹桥中心、北虹桥电子商务智慧产业园、北虹桥总部经济园、解放置业文化创意园、时尚服饰创意园等8大创意园。

    为腾出未来发展空间,江桥加快实施“退二进三”战略,通过淘汰劣势企业和土地回购回租、二次开发、整合资源等方式推动老工业基地升级转型,去年上半年江桥共淘汰劣势企业38户,腾出土地面积148.9亩,腾笼换鸟引进新项目7个,为进一步优化城市功能形态打下了空间基础,同时,规划建设了金沙三五电子产业园、西郊总部空间产业园和康德莱医疗器械产业园等一批现代服务业集聚区,同步加强招商选资,持续引进大连万达、拉谷谷服装等一批高能级现代服务业项目。

    记者在采访中获悉,江桥镇共有4个重点项目最值得期待:5i北虹桥中心占地约106亩,由江桥镇与“东方飞马”公司共同打造,是国内首座飞马街区,以“i-work、i-style、i-shop、i-social、i-deal”为理念,分产业办公总部基地、电子商务开放式功能区、飞马孵化园、传媒产业园、连锁服务业五大功能区;北虹桥电商产业园是提供电商生态圈及汽配O2O的现代综合服务平台,一期建筑面积6.6万平方米,由高端办公楼与门面商铺结合,计划吸引400—600家中小企业,目前已有商户近百家;北虹桥融域总部湾由上海解放置业公司投资约12亿元开发建设,整体定位为大虹桥区域文化产业新地标,将建设包括总部办公、文化传媒产业基地、悦都天地商业、上海文化产权交易所、金运路沿街汽车概念店等;北虹桥生态体育公园位于增建村区域,面积3039亩,计划建设包括运动中心(篮球场、网球场等)、高端商务休闲中心、高尔夫体育公园等功能板块。