沪试点居民与政府“合伙”买房

住房城乡建设部总经济师冯俊4日表示，共有产权住房有两个作用，解决“夹心层”住房困难，遏制购置型保障房的牟利空间。

全国有6个城市被列为共有产权住房试点城市，北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市被确定为试点。分摊比例是共有产权住房的焦点所在，也是未来调整的空间所在。与政府合伙买房可行吗？

共有产权住房，哪些人有资格申请呢？从上海来看，自2010年以来，已连续4次降低申请共有产权房的准入门槛，目前3人及以上家庭人均月可支配收入线已放宽到5000元。截至今年一季度，累计签约购房家庭约有6.7万户，基本做到当年申请、当年选房。

从试点看，共有产权住房供给主要面对中低收入者，这无疑为保障其住房需求提供了更多选择，但对于购房者也需要理性。

限购是否取消？地方据情自己判断

当前，一些实行限购的城市面临库存积压，有观点认为，在分类调控的指导思路下，是不是可以取消或者部分取消限购措施？

对此，住房城乡建设部总经济师冯俊表示，宏观调控政策是鼓励、保护消费需求，遏制投资需求。每个地方根据自己的实际情况作出判断。

他说，“从目前我得到的信息，还没有一个地方公开说要取消限购。”并表示，从限购政策来看，对老百姓的消费需求是没有影响的，只是对过度投资需求有限制。

沪上银行房贷审批和放款加快

在央行“窗口指导”商业银行支持首套房贷后，房地产信贷收紧态势并没有明显缓解，商业贷款的优惠利率仍在逐渐减少，首套房利率水平依然处于高位。不过，央行“喊话”后，停贷银行逐渐减少，放款速度加快了。

然而由于资金紧张、存款资源有限，银行在实际运作中对房贷业务着实提不起劲来。特别是利率方面，首套房利率水平普遍上浮，二套房利率则加速调高，最高上浮至基准利率1.4倍。

融360金融搜索平台数据显示，5月市场上九成银行首套房贷利率升至基准利率或上浮10%。

住建部:楼市拐点是市场正常调节

当前，正是房地产市场发生变化的关键时刻。4日的国新办新闻发布会上，住房城乡建设部总经济师冯俊，回答了有关楼市的热点话题。

针对房地产市场“拐点”的说法，冯俊表示，房地产市场大多数指标都在增长，只是增速在下降。他说：“这属于市场正常的调节。必须历史地看问题，同比增长为负，主要是由于去年同期基数过大造成的。”

另外，针对社会关注的个人住房信息系统联网，冯俊表示，这项工作正在进行当中。

10号线2期有望2017年建成

10号线二期工程有望近期通过环评审批，距离正式开工又近一步，预计今年开工，工期三年半，有望2017年底建成。

10号线二期工程西起新江湾城，穿过黄浦江直抵浦东，全长10.08公里，设国帆路站、双江路站、高桥西站、高桥站、港城路站、基隆路站，采用A型车6节编组。

10号线二期通车后，运营时间计划从每天5:00至23:00。