空格自5月23日起，上海纯商品住宅用地市场出现一轮挂牌小高峰，不到一周已有5幅地块公布挂牌公告，其中有四幅来自崇明县城桥镇，另一幅则来自传统大区嘉定新城。这是该板块今年推出的第二幅纯宅地，出让土地面积超10公顷，规模颇大，值得关注。
空格公告显示，此番嘉定新城发布公告的地块为嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块，地块四至分别为东临刘家河，南抵胜竹路，西靠基地边界、永新路，北至唐家浜路。地块出让面积为11.23万平方米、容积率2.3、规划建筑面积25.83万平方米。地块出让底价总价18.08亿元、折合楼板价约7000元/平方米，用途为居住用地。
空格地块周边各类住宅集中度非常高，主要分布在地块西侧边界的永新路以西区域。目前仍在售的项目有泰宸雅苑和嘉华居，均价约在1.2万－1.7万元/平方米；二手小区主要有保利海上五月花和新城枫景，上海城市房地产估价有限公司的UEAS系统显示，上述两个小区的最新基价分别为1.75万元/平方米和1.92万元/平方米。可见，地块所在区域存在明显一二手房价格倒挂现象。
空格按一般房价地价比计算，该地块已处在较合理位置，故理应存在一定的溢价空间。同时从2013年7月出让、与之相邻的同容积率纯宅地，即菊园新区柳湖路以东、环城路以北地块看，其起拍楼板价为6500元/平方米、成交楼板价已达1.0405万元/平方米、溢价率60%。可见在不到一年的时间里，该区域纯宅地的起拍楼板价已上涨约500元/平方米。