何为普通住房？

在讨论我们在购房时需要缴纳多少契税时，我们首先需要了解“普通住房”这个概念。

“普通住房”需要满足以下3个条件：

1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

2、单套建筑面积在140平方米以下；

3、实际成交价格：坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

本市契税税率？

其次，我们还需要了解本市契税的基准税率是多少。根据相关政策，个人购买住房 属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。本市契税税率为3%。

契税优惠？

最后，我们就可以来讨论本市对于哪些购房者施行契税税率的优惠。

根据相关政策，本市对购买普通住房和经济适用房的置业者，且为家庭唯一住房的 ，享受契税税率优惠政策。

除此以外，在购房二手房的过程中，除了契税，还会涉及到其他税费，例如营业税和个人所得税。

根据相关规定，营业税和个人所得税应该是由卖家所承担的，因为卖家取得了经济收益。然而，在二手房实际的交易操作过程中，这一部分税费会嫁接到房价中，也就说，由买家所承担这 些费用，而卖家只谈“到手价”。