【提问】：请问房产税征收标准是什么？如何计算税额？

【​解答】：您好，房产税征收对象为：本市居民二套房、非本市居民新购房。房产税计税依据为：交易价格的70% ；税率：实行0.4%、0.6%差别化税率。

【提问】：房产税是每年都要交还是一次性交清？ 

【解答】：房产税是每年都需要交的，在年底的时候需要交付当年的税费。

　　注意：逾期没交房产税会有惩罚

　　1、凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。同时税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。 

　　2、对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。

【提问】：我是上海人，刚结婚，目前还没孩子。现在的住房是155平米，最近又购入一套220平的期房，请问是否要征房产税？

【解答】：您原有人均住房面积达77.5平方米，超过了人均60平方米的免税住房面积标准，因此新购的这一套住房的全部面积（即220平方米），须按规定缴纳房产税。

【提问】：***在上海，家中2个人，买的房屋面积是117平，均价16000元/平。请问房产税怎么交？

【解答】：按照您的情况，您房屋均价为16000元/平，低于2014年房产税税率分界线32384元/平方米，房产税率为0.4%。应缴房产税为7488元，计算公式为：117平*16000元/平*0.004=7488元。

【提问】：请问因市政动迁，家中三口人，共分到2套动迁房，1套90平，1套101平，请问是否要交房产税？

【解答】：您家中的2套房屋为动迁房，动迁房可免征房产税。上海规定因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房，暂免征收房产税。