一方面是银行信贷收缩、个别银行暂停房地产信贷业务，随后A股房地产板块位居跌幅榜首，所谓的“三年一轮回论”、“楼市拐点论”先后被抛出，引发大家对楼市走向的关注。一时间处处风声鹤唳：“房价这回真的要降了！”类似于这样的言论屡见不鲜。更有不少媒体拿着“杭州一楼盘降价被业主打砸售楼处”的新闻反复炒作。

另一方面，最新统计显示，3月申城拟推打折优惠的住宅项目数量持续缩减，可能创近33个月以来的新低。对于今年的楼市，开发商普遍持乐观心态。他们多数预计今年上海房价的涨幅为10%－15%。

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就嘉定楼市而言，春节过后呈现出持续稳定的发展态势，整体行情慢慢走高，在全上海市各区县中的表现也可圈可点（如上表所示）。小编随机走访了若干楼盘项目，不少目前处于蓄客阶段，预计后续会陆续推出新的房源。南翔板块溪岸澜庭项目，预计在3月份开盘，目前已经蓄客约100组，项目工作人员介绍不少客户购房意向很高，基本不会考虑房间爱会下跌的可能。嘉定新城板块中信泰富又一城，3月将加推一部分房源，目前开始认筹，2万元抵7万，老购房业主介绍的新客户可免第一年物业费。

这两种“冰火两重天”的现象引起网友激烈讨论，各家说辞，公说公有理，婆说婆有理，让一些本就在犹豫的观望者更加迷茫。究竟楼市走向如何？先看看嘉定去上周楼市成交情况和春节后几周的对比，相信大家心里会有一杆秤。

上周（统计时段：2月24日-3月2日）嘉定共有32个楼盘项目有成交，总共159套，列全市成交数量第三。成交均价，18815元/平，较前一周18756元/平基本持平，没有太大的差异。成交量上以旭辉锦庭等“1.6W俱乐部”占据成交前几位，主打性价比牌。具体情况请看统计数据：

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