上周嘉定楼市共成交各类房产296套，相对于前一周的181套的成交量而言，成交量回升幅度较大。正如进入寒冬的嘉定楼市迎面吹来一丝暖风。

为何会有如此变动，小编特意详细了解了最近一周的楼市成交详细情况。上周之所以成交量较前一周成交量增多得益于销量榜冠军和季军两个楼盘均有加推房推出。

其中，上周销量冠军绿地海域苏河源前几期也有所介绍过，项目位于安亭安驰路，前期有过几次加推，本次于12月中旬加推一批房型，户型包括82平2房和90平小3房，毛坯交付，开盘均价在15500元/平上下，该盘前期也推出过一些叠加和商品房，包括81、82平2房、90、91、113平3房，以及面积140-145平的房型（叠加）。

同期有加推盘的还有南翔板块的湖畔天下，位处上海嘉定区瑞林路以东及嘉绣东路以南，整个项目占地约21万平方米，总建筑面积约60万平方米，将发展为以联体别墅为主体，结合高层公寓及办公商业楼建筑的综合发展项目。该盘于12月1日开新盘，售罄后于12月中旬加推了一批新房，共计100余套房源，总高18层，两梯三户设计，面积在103-112平米，均价22000元/平。

除去以上两个楼盘的共115套加推房成交量，上周成交量只剩下181套（与前一周181套的成交量恰好持平）。由此看出上周楼市的成交量变动及其它楼盘成交价格变动不大的情况并不能简单地理解为楼市“入春”或者是楼市开始进入大起大幅的不稳定状态。

当前楼市状态所释放出的信号显示，楼市“寒冬”一方面因为市场房源少造成，另一方面也是“沪七条”的限制，但预测未来短期内也不至于会出现楼市整体不景气的现象，随着来年新推房源的增加，楼市依然会持续发展。面临年终各项目可能会针对尾盘进行一系列的“迎新春”优惠活动，持币观望的购房者不防现场实地了解下。

注：统计表中的成交均价是有人才房、动迁房、内部房、关系户等类型房价的平均数，因此可能造成与实际成交某户型单套单价有些许出入。[attach]291286[/attach][attach]291287[/attach]