作为一城两翼之一的安亭板块，近期因受到政策利好的加码而备受瞩目。

　　据悉，同济大学附属上海存志学校（嘉定）已确定进入安亭板块内的大型国际社区安亭新镇，同时新设的两所三甲医院瑞金医院和东方肝胆医院也落址于安亭新镇的附近，其中东方肝胆外科医院一期工程即将于年底完工。

 　一流高校和医疗机构的相继进驻，意味着环伺在安亭新镇等一批中高端楼盘周边的交通、商业、教育等资源优势逐渐凸显，经济腹地已悄然成型。甚至有业内人士认为，随着规划蓝图的不断完善，以及汽车产业所拉动的高端人士集群效应，未来安亭新镇的价值潜力将得到极大提升，不仅如此，安亭板块的表现还有助于提振整个嘉定楼市。

　　事实上，安亭价值已现上涨苗头。就在今年2月份“国五条”发布后，沪上楼市普遍处于观望之时，位于安亭镇的03B-05、03B-06两幅地块以高达58.1%的溢价率拍卖出售，一度引发区域关注。7月底，位于安亭镇秦安路以东、曹安公路以北的一幅地块成交，溢价率更高达85.30%。

　　除了土地价格节节攀升以外，项目价格也出现了大幅度的跳级。据了解，目前安亭新镇周边新开盘均价已从年初的13000元/平方米上涨至18000元/平方米甚至是更高位。因此，安亭新镇的德绍豪斯项目以14000元/平方米的高性价比对购房者颇具吸引力，项目目前仅余少量面积在192-220平方米的现房。

　　不难发现，以安亭新镇为代表的大户型产品正在与嘉定内低总价的刚需产品形成错位竞争，再度带来一波不错的行情。因此，前期热销的安亭中央公园、常发豪庭国际等项目也将于近期加推大户型产品。

　　对此，某港资开发商表示，在刚需户型的热销势头带动下，嘉定板块的关注度和认可度均得到了显著的提升，这时候顺势推出大户型，在销售阻力上会减少很多，同时也能为项目的后续推广加分。

　　的确，经过两年的营销，嘉定已经开始逐步摆脱“刚需大户”的头衔，区域内多个楼盘的90平方米以下的小户型已经基本售罄，进入了户型结构性调整期，产品的多元化将覆盖更广阔的客户群体以推涨区域热度。