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外卖品牌:XX工坊创立记录（2）——浅析城中路，开店须谨慎
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印象中城中路一直是条热闹的马路，路两边各式小店林立，旁边又有上大，帅哥美女并肩，是少女少妇逛街的第一选择。
5月的某一天，晚7点，闲逛在城中路，惊讶于她的人气冷落，各式的小店依旧林立，街上行人稀稀落落，店内的店员往往比客人多，门庭冷落店主慵懒。
惦记着外卖店的事，近些日进一步仔细考察城中路（从清河路一直南到环城河）。看见一些景象与诸君分享：
一：就算天气晴好，路上人流依旧稀少，店内几无客人，大多数店主每天做的最多的事情就是发呆。节假日稍好，但也远无法与清河路舟桥老街相比。
二：短短一百米内，十几家店却有四五家店在高挂转让牌。
三：从张马路开始到沙霞路，路东边的店要比路西边的店房租贵100%，转让费大致高50%；打个比方——同样15平左右的铺子，路东的转让费一般超过12W，年租金在10W，路西的转让费一般在8W，租金在5W。
一开始我也很疑惑为什么同一条路会有如此差别，后来有一友人为我揭开了谜底，我才恍然大悟。在此不做深究，只是要大家明白一点：路东的租户往往处于弱势，租金要涨往往是一起涨。
仔细分析城中路沦落的一些原因：
一：开店成本加大，高昂的转让费和租金势必加大单件产品的售价，拉近了与品牌专卖的距离，大家可能会更多选择专卖店或大品牌的东西。
二：电子商务的兴起，各种购物网站，代购团购，尤其是淘宝，逛街的主力军——年轻的女性们更多的选择了网购——便宜、方便、更多选择。
三：南门车站的北迁，把以往城中去车站的人流带往了北边。
四：随着嘉定与市区联系的加强，去市区购物消费的比例在增多
当然，以上一二四点影响的不仅是城中路，所有的实体业态都是受冲击的，有的行业影响比较大，有的比较少，国家社会的大趋势如此，个人是没有办法的。
浅析城中路，开店须谨慎！
