嘉定新城一手房价格已经倒挂？

爱我不爱

上实海上公元1月14日开盘价在区间在3.8~4.2之间。
周边的二手房价格都超过4.2W。
看来今年房价已降价了。
继续观望了。
听说年前还有新城的金地世家要开盘，当初说卖6W+的豪宅啊
看它现在打算卖多少？？？

lanxiaochi

新房一到两年后交房，贵了5-8%左右的融资成本了，

爱我不爱

lanxiaochi 发表于 2017-1-18 10:11
新房一到两年后交房，贵了5-8%左右的融资成本了，

可是你现在二手房的各项税金比一手房贵不少呢。何况一个是一手的一个是二手的呢？？？

朴志诚

挂牌4.5，毛坯出租2500-3000。我看不出哪里倒挂………

爱我不爱

朴志诚 发表于 2017-1-19 23:51
挂牌4.5，毛坯出租2500-3000。我看不出哪里倒挂………

上实你去看过了吗？卖价是在3.8~4.2W，你去周边的二手房看了吗？均价几乎都超过4W。譬如互助卖房的APP上，人家在保利阳光湖畔的二手房挂价4.17W。  

lanxiaochi

爱我不爱 发表于 2017-1-19 17:22
可是你现在二手房的各项税金比一手房贵不少呢。何况一个是一手的一个是二手的呢？？？ ...

房子我觉得次新房比新房更好，一可以看看房子质量，看看物业管理水平，二免去很多隔壁陆续装修的烦恼，最主要的是二手的地理位置相对都要比一手的好些。