御江金都交房才2年多，电梯遭业主吐槽“老弱病残”

乐乐宝宝

图片说明：居民通过热线投诉。业主提供

    近日，家住嘉定区嘉唐公路88弄御江金都一期小区的多位业主通过热线反映，他们居住的商品房交房才两年多，不过电梯已是“老弱病残”，曾出现急坠、关人等问题。这几日，小区内共有两部电梯被物业贴上告示纸条，等待更换零件。业主认为，新房交付使用没多久，就出现这些问题，令他们胆颤心惊，希望不要等到出了事才重视。

    据介绍，他们的住房为18层楼高的商品房，目前电梯已出质保，维保单位则是厂家直保。八月下旬，有业主互相沟通发现，都曾遇到过电梯故障。业主也曾拨打12345热线，希望解决。9月1日，小区共有两部电梯贴上纸条，暂时停运。而到今天（9月5日）上午为止，这两部电梯仍未恢复正常使用。业主表示，这里的物业费2.8元/平米，不算很低。

图片说明：小区内多部电梯暂停使用。业主拍摄

    但不同于居民的反映，小区物业经理徐先生告诉记者，目前暂停的两部电梯并不是故障，而是维保。徐经理说，此前停机维保经常有居民提意见，此次维保等零件到货，换上后再开通。另一位负责维保的朱经理许诺，零件、材料到位后，将尽快组织人力进行替换。据其介绍，该小区电梯质保期已过，从安装电梯到现在，一些零件需要更换。朱经理表示，属地市场监管局也来小区实地检查过，监督维保工作。

    截至今天，两部电梯仍处于停运状态。电梯安全无小事，业主希望物业公司负责到底，给出满意答案。

春季夏荷

这个小区貌似一直是被讨论的焦点，之前还有说一楼地下室倒灌水，还有说房型不合理啥的，事房！

alien911

这个可是菊园房价起飞的领导者啊

罗迪克

开发商不行，现在买房，开发商很重要。别买那些不知名开发商的房子。

空心草

这物业费挺贵的了,事情还办不好,真垃圾啊!~

ourlovegg

心好累     告诫大家买房还是要综合考虑   别光看地段学区房型   更要把房子质量 物业服务 放首要位置

lululu3

做防盗门的怎么可能做得好房子呢。

诅咒之刃

lululu3 发表于 2016-9-8 14:39
做防盗门的怎么可能做得好房子呢。

现在的房价中，基建和配套这些直接看的见的，影响到住户品质的东西，所占成本可能也就15%左右，你说房子的质量怎么样？

诅咒之刃

应该以后规定，土地价格不超过房价的1/2，基建和配套设施不少于房价的1/3（不含精装修的装修费）

比如土地楼板价每平米18000元，则房价封顶36000元，其中基建和配套设施不少于12000元

lululu3

诅咒之刃 发表于 2016-9-8 16:39
应该以后规定，土地价格不超过房价的1/2，基建和配套设施不少于房价的1/3（不含精装修的装修费）

比如土地 ...

不是说价格。专业性的问题。到有钱没专业也是不行的。