警惕东京模式的房地产泡沫破碎

诅咒之刃

上海和东京有太多的共同点了，80年代中后期的东京，和现在的上海如出一辙，整个东京的地价总额几乎可以和美国全国的地价持平，人们信奉房地产不灭神话，疯狂投资房地产、疯狂抬高地价房价

结果从90年代起，房地产泡沫破碎（当时日本房地产GDP占总额的9%，而目前中国是16%），日本开始了十几年的经济低迷期，当时在最高峰买房的大批日本人，由于经济危机、大量失业、收入缩减，开始了十多年的穷困日子，东京房价在2年里跌了一半多，那些在高峰期买房的人一夜之间房子折价一半多，卖不掉但是银行贷款要一分不少的还，加上经济危机、很多人失业、收入缩减但是还要还贷款~~~

当然，不可否认的是，中国的泡沫肯定比日本要持久耐抗，因为会救市~~~因为要政绩~~~

但是，任何东西都有一个限度，目前中国的楼市已经很危险了，近乎疯狂~~~很多实体经济都在倒闭关门，人们踏踏实实的干活几十年不如炒房一二年，这本身就是一个匪夷所思的现象~~~长此以往，软着陆已经越来越不可能

壮士断腕，这是需要勇气和魄力的，但是背负着的，可能是短期内的骂名和利益集团的挟持，稍有不慎，将落下万丈深渊

pekko320

利益集团要打死你

曼谷的小象

咸吃萝卜淡操心，关你什么事啊？
上海解放前房价好好久贵了
鲁迅一月收入相当于现在30万，连下只角虹口都买不起
相比之下现在上海市区简直是半买半送

还东京？东京和上海根本没有可比性！

曼谷的小象

还房产崩裂？深圳这种暴发户，北京这种啥都没得，房价秒杀上海
花桥房价都2万了
嘉定简直是倒贴钱送你的~！

这样还不满足？

曼谷的小象

pekko320 发表于 2016-6-3 09:52
利益集团要打死你

别理那个2B

他上次说希望十年内嘉定房价降低为8000左右
你说他是不是一套房子都没得YP？？
就是个傻X

诅咒之刃

曼谷的小象 发表于 2016-6-3 09:57
别理那个2B

他上次说希望十年内嘉定房价降低为8000左右

不好意思，我有四套房～～～

曼谷的小象

诅咒之刃 发表于 2016-6-3 09:59
不好意思，我有四套房～～～

有四套房还发表这种傻X理论？
你是不是四套在外冈恒飞路还是华亭这种地方？
那的确是四套都比不上新城或者南翔一套了

诅咒之刃

曼谷的小象 发表于 2016-6-3 10:00
有四套房还发表这种傻X理论？
你是不是四套在外冈恒飞路还是华亭这种地方？
那的确是四套都比不上新城或 ...

都在城区和周边菊园南苑新成路一带

我是从大经济来谈的，不谈个人得失，当然我现在无贷款，而且房子不作投资的，基本自住加出租，真正崩盘我也不怕，但是泡沫破碎的话对大多数老百姓来说都是噩梦，社会会低迷加动荡，不是我们老百姓所希望看见的

物极必反，不要过分炒某一个项目，特别这个项目还是关乎民生问题的

看着实体经济一个个衰败，富豪都是地产商，我为祖国担忧

春季夏荷

zf与商家都是有利益链的，还有银行这个大掌柜的，怕啥，日本资源短缺，都去炒房价后发现没人种菜了，没饭吃了，发现钱在多，没吃的不行，所以还是老老实实的吧，我们要啥啥不缺，两样的。

曼谷的小象

诅咒之刃 发表于 2016-6-3 10:04
都在城区和周边菊园南苑新成路一带

我是从大经济来谈的，不谈个人得失，当然我现在无贷款，而且房子不作 ...

你是不是脑子被驴踢了反弹到门背后被夹坏了？
你自己是多房产的，还希望房价降低？

我跟你说，上海和东京根本没有可比性！东京本来就是靠美国发展的，而且东京也没有那么多日本人进去
日本的生育率低的可怜
上海就不一样了，上海自古就是全球最富庶的地方之一，又有苏南浙北的依托
大量YP涌进上海，现在也开放二胎了
未来的上海房价，相信一定能重回30/40年代的一平米100万

祖国？担忧祖国？笑死人了！现在的祖国是东周南宋，我爱这个国家，现在是。。。得了吧！