关于南门地块的一点开发意见

诅咒之刃

以下仅仅是个人的一些想法，如有雷同，纯属巧合，主要设置为嘉定区城南社区（有雷同，只是暂定名）

1、老汽车站板块：即南门原汽车站大厅那一块，占地约20亩
规划建议：商业配套设施，有轨电车站点及南门交通枢纽站、停车站（设计停车辆240辆，含40个充电桩及电动汽车租赁点）

2、乐购、城中路以东、嘉罗公路以北，河西地界，占地约90多亩
规划建议：大型绿地、休闲场所，城南公园，同时开发地下地车站，设计停车辆1500辆，地下有通道直通河东

3、嘉罗公路以北，河东，博乐路以西（现变速器厂），占地约90亩
规划建议：海上文博苑，建筑面积5万多方，和现厂隔河相对（可以造文艺范的景观桥），由30多个博物馆群组成，文化产业核心区，路南有有轨电车站点

4、乐购以东，嘉罗公路以南，河西，福海路延伸段以北，占地约70亩
规划建议：大型商业中心，比如万达广场、龙之梦购物广场这类的，地下3层，地上25层（其中裙楼5层和地下1层为商业，6楼以后为办公楼和酒店用楼），建筑总面积18万平米，设计停车位600辆（另对面有1500辆停车位的大型停车场）

5、福海路延伸段以南，河西，叶城路以北，现在的装饰市场那块，占地约135亩
规划建议：其中120亩为动迁房基地，15亩为配套幼儿园，主要为老城（城中小区等）改造动迁配套设计，小区容积率2.4，规划户数1800多户，绿化率35%

6、嘉罗公路以南，河东，博乐南路以西，福海路延伸段以北，占地约45亩（泰辰商务楼、加油站一带不计算入内，另外设置公共绿带）
规划：城南社区服务中心，社区卫生服务中心以及其他附属商业配套

7、福海路延伸段以南，嘉戬公路延伸段以北，河东，博乐南路以西，占地约140亩
规划1：九年制中小学（公办九年制一体中小学，也可以把普小搬过来，着力打造嘉定最好的九年制公办中小学），占地约90亩，招生规模为8个班，9个年级，每班规划35个学生，总学生数2500人，教职工200余人
规划2：商品房楼盘：占地约50亩，容积率2.3，设计总户数800户


8、嘉戬公路延伸段以南，河东，博乐南路以西，占地约130亩
规划：商品房楼盘及配套设施，总规划户数约1500户


如此一规划，能带动嘉定的文化、教育、商业，城南一块将成为老城区的副中心，同时将嘉定的中心南移，于新城遥想呼应

诅咒之刃

到时嘉定城区，主中心是主城区，副中心是上述规划区，同时副中心两翼是南苑和新城路街道

配套齐全、交通发达，和嘉定新城由相辅相成、遥相呼应

飓风嘟嘟

这么一搞要多少钱啊，每个成百上千亿的搞不定啊

blue_winter

停车场倒设计的蛮多的

我在想以后各区会不会开发专门的小区，用来集体安置以房养老的老人（独居、或者自己忙碌工作无暇照顾）

安亭莫文蔚

脑残了搞那种地段教育医疗交通环境都不入流的地方

诅咒之刃

飓风嘟嘟 发表于 2015-10-26 11:04
这么一搞要多少钱啊，每个成百上千亿的搞不定啊

本来这块就要搞，现在已经拆迁了，我只是按照自己的思路规划了一下而已

但是我觉得如果全造文化产业园，那么未免太浪费了，这么大一块地

碎叶河

当年的嘉定新城......那家伙，鼓乐喧天、鞭炮齐鸣.....
比楼主的规划热闹的多。

诅咒之刃

安亭莫文蔚 发表于 2015-10-26 11:10
脑残了搞那种地段教育医疗交通环境都不入流的地方

你骨头还没去接？

安亭莫文蔚

诅咒之刃 发表于 2015-10-26 11:19
你骨头还没去接？

你没看回帖吗？大家都舍不得我！况且我也舍不得你啊

诅咒之刃

安亭莫文蔚 发表于 2015-10-26 11:22
你没看回帖吗？大家都舍不得我！况且我也舍不得你啊

我舍得你的，快点去吧，最好不要回来了