怎样选择家装公司

鼎略装饰

                          怎样选择家装公司

１、 要找“正规军”
家庭装修是艺术性很强的专业，实施的第一步就是要选择家装公司，能否选择一个好的施工队伍是至关重要的。
选择家装公司，对于许多人来说是一件困难的事。因为近年来装修业发展迅猛，市场里外公司加起来多达好几千家，如此多的装饰公司鱼龙混杂，良莠难辨，怎样才能选一个自己中意的家装公司呢?
１） 要找正规的家装公司
为了家装的安全与可靠，您最好在家装市场上找正规的装修公司，切不要为了贪图省钱，而找那些“马路游击队”。这类“马路游击队”没有资质证书、没有营业执照、没有固定营业地点，一般不具备综合施工能力，一旦进驻您的家，其装饰工程质量会给你带来无尽的烦恼，如果出现的一些质量问题与纠纷只能由您自己负责，有关部门无法管理。
另外如果马路游击队中混入犯罪分子，那就会给你的家庭安全带来威胁。前两年在北京有一老华侨叶落归根，在京城买了一套房子为安度晚年。为了省钱他从大街上请了“马路游击队”装修房屋。事隔几天后那几个给他装修的民工上门，假称检查工程质量，入室害死老人，将财物洗劫一空而逃。像这类骗取工程款、使用劣质有毒材料或以次充好、偷窃业主财物等恶性事件，时有发生。这些游击队得手后便逃之夭夭，让受骗者投诉无门，让执法者难以找到踪影。
２） 对家装公司的必要性的考察
（１） 从事装饰施工的单位必须拥有国家有关部门颁发的《建筑装饰企业资质证书》。正式进入家居装修市场的公司，应该都有营业执照和资质证书。因为这些都是具有法律效力的证件，没有这些证件，您的家装工程就得不到法律保障，一旦发生纠纷，倒霉的只能是您自己，所以这一步骤绝不能省。
（２） 有条件的要实地考察一下装饰施工单位的状况，包括公司是否有固定办公地点，是否具有规范化的管理，是否有训练有素的施工队伍。
（３） 考察该公司以往的施工工程业绩。包括图片、荣誉证书及工程实例。最好是自己到家装公司的样板间或施工现场看看，那样可以看出施工队的手艺和装饰公司的管理水平怎样。
（４） 服务质量承诺与保修情况等。
（５） 价格比较，在满足上述条件的基础上，选择报价符合要求的施工单位。
３） 参考媒体的宣传与广告
报刊电视上一些家装公司的广告与宣传虽然难免有夸大的地方，但是一个能经常做广告的公司，说明它还是有一定实力的。选一个知名度高的公司可以比较放心，而广告费是要打入成本的，还会转嫁到业主身上，所以有的大公司报价就比较高，接不接受就要看自己的经济实力。

２、 从样板间看装修公司
装饰公司做房地产项目样板间，多是为了展示自己的实力。他们为一些房地产项目装修样板间，绝少有利润可得，或者说他们做样板间本身并不赚钱，只是为展示，收获的多是树立形象的间接利益，而间接利益是带给他们更多的业主、对公司的认可。也可以说这种样板间是他们的实物广告；而能得到精心制作的样板间的地产商也从中受益。而对我们每位想要装修居室的业主，既能直观感觉装饰公司的装修水平及质量，又能从样板间的设计中感受时尚，受到启发。
为此，在选择装饰公司时参观样板间是非常关键的一步，这是由于您参观样板间不仅仅可以检查装饰公司的施工质量，通过样板间还可以启发自己的思路，学习装修知识，但是，何时看样板间，看什么样的样板间，怎么看样板间，以及看样板间要注意什么问题，确实是有很多学问。
１） 在适当时间有选择地看
在第一次与装饰公司接触前、做出设计方案以后、与装饰公司符合同之前，都是您看样板间合适的时间。一般装饰公司为您推荐的样板间肯定是公司已经完成的得意之作，在这样的样板间里走马观花地转来转去，花了很多时间自己也不知道所以然，显得很被动。要想获得主动权，您就应该有选择地设法看看该公司以下三类样板间：
（１） 装饰公司正在施工的工地（半成品样板间）。这是大多数装饰公司不愿意请您去的地方，因为这些地方一般很乱，会给人一个不好的印象。
（２） 刚刚完工，业主正在验收的样板间。许多公司愿意把参观者引到这样的样板间，因为第一可以不需要征得业主同意，第二工地一般已经做过初步清洁，感觉良好。
（３） 竣工验收合格，业主已经入住一段时间的样板间。这样的样板间，设计师的设计思想往往已经充分体现出来，业主自己做的某些后期配饰也已经到位，会给您很多的启发。
２） 有目的地看
很多有实力的装饰公司会在周末为业主提供免费看房班车，这样做的确为业主创造了便利的条件，一次可以走马观花转几个样板间，还可以听设计师为自己讲解样板间的设计。但转了一天，只能在别人在左右下看到地基本上都是好的一面。为此，您最好在参观时做一个有心人：
（１） 详细记录样板间的有关资料。（样板间的地址，业主姓名、联系方式，施工队负责人的姓名，设计师的姓名，工程监理人的姓名，以及他们的联系方式；如果是家装市场的装饰公司，还应该记下市场质量检查部门的电话以及该工程质量管理人员的姓名以及联系方式，以备随时查询；同样要问清楚该样板间的业主或工地管理人员是否同意参观。）
（２） 选择自己合适的时间单独前去参观样板间。
（３） 如果是业主已经入住的样板间，当然要事先约好征得同意，因为您还需要从对方那里收集自己需要的信息。
３） 应注意的问题
（１） 对正在施工中的样板间，主要看装饰公司的现场管理。可直接来到卫生间厨房，看看那里的卫生情况怎么样，查看工地是否有工人抽烟，工作期间是否有人喝酒，材料是否码放整齐，施工垃圾是否每天清理等等；如果一个公司的施工现场管理到位，整齐有序，这们的装饰公司的施工质量也基本上不会出现大的失误。
（２） 对正在验收的样板间，主要看装饰公司施工队的责任心及自信心。一个经营运作好的公司到竣工验收阶段，会把工地上每个细小的项目都尽可能做到位；决不会出现为了从业主那里拿回工程尾款，用某些遗留项目（如灯具，洁具，开关插座等没有安装，或者施工垃圾不清理等）来挟制业主。
（３） 对竣工验收合格，业主已经入住一段时间的样板间，看装饰公司为业主提供的售后服务如何。装饰公司能不能像他们与您签订合同当中承诺的提供完整的售后服务，就成为您应该考虑的最重要的问题。
３、 看装修公司资质如何
家装业主要从以下几个方面去亲自查看调查核实公司情况：
１） 营业执照、资质证书，一定要看，而且看一下原件。
２） 如果是大公司下属一些部门，一定要看一下法人委托书原件。
３） 千万不要只看或相信复印件，因为投诉当中相当一部分是冒用、假造别人营业执照和资质证书或使用私刻的公章。
４） 营业场所规模如何。
    一般情况下只要关注以上这几点，假冒的、自封的大公司是要露马脚的。
４、 资质不一定可靠
装饰公司不可以选择没有资质证书的，但资质证书决不证明它一定就可靠。现在普通存在一种小公司挂靠在一些大公司的名下，因此资质等级并不能说明他们的真实的水平。有些公司写着“建筑资质一级”，可其设计水平实在不敢恭维，这样的资质其实是虚假的，这一点也不能不有所警惕。
从目前情况看，承接家庭装修的装饰公司，绝大部分都没有建委颁发的《建筑装饰工程施工企业资质等级》。因为这个资质，主要是颁发给承揽公共建筑装饰的大型企业的，承接家装的小公司根本无缘问津。
例如，具有一级资质的装饰施工企业，企业资本要达到1000万元以上，生产经营用固定资产的原值要在600万元以上，每年要完成建筑业总产值5000万元以上。这样的条件，将绝大多数家装公司“拒之门外”。这些具有资质的装饰公司，它的设计力量和施工力量主要用于公共建筑的装饰施工，而不是用于家庭装修。因此，装饰公司是否具有资质，绝不是选择装饰公司的惟一标准。
目前在家庭装饰市场上承揽家庭装修业务的，一般都是这些公司派生出的子公司和经营部。而在这些子公司和经营部中，“挂靠”也不在少数。
所谓“挂靠”，就是一些小型企业或个人，向这些大型装饰施工企业每年上缴管理费，使用这些公司的名义来承揽工程。这种经营方式不违反现行的国家的法律、法规，但给市场造成了一些混乱，增加了市场管理的难度。
在您向装饰公司咨询时，没有一个会承认自己是挂靠的。如果您发现这家公司还有上级主管单位，您就要询问清楚两者之间的关系以及主管单位的地址和电话。如果装饰公司在施工中偷工减料，或者蒙骗业主，您可以直接找到上级管理单位。因为主管单位要对挂靠单位的一切行为负责

嘉定先锋