真我本色

别的帖子水平都很差,请风满楼发表观点.

大风吹过香满楼

真我本色 发表于 2013-5-24 11:14
别的帖子水平都很差,请风满楼发表观点.

2013年宏观经济面很差，但就这样的经济面，李相也不愿意向温相学习，玩刺激政策。这周的中央经济会议已经定调了。适度再增加房产税的扩容，看来李相只愿意用市场经济手段来调控乐。
经济没有大幅刺激情况下，货币和基建就不会大量进行。几年下半年还是适度宽松，不会学08年的跳水游戏。
上半年利益集团在20%的所得税上造势，恐吓了一群人恐慌入市，成交有了一波了，现在热点过去，房价和成交量又下来点了。说明聪明钱其实没有大量进入房地产行业。
下半年没有新的变化的形势下，（1.限购取消，2.房产税严格版本出台的情况）房价稳中有升。但是幅度会在10%以后。
但是年幅度在10%以内的房地产是没有投资价值的。

pengyifan

我买在嘉定北, 管委会边上, 中茂财富广场, 有没有人知道的,给我点分析意见吧

pengyifan

就是在汇源路208号, 有没有边上上班的来说说. 这里好租好售不

真我本色

预测楼市觉得一般也只能看几个月半年的大概走势,空头屡战屡败,多头出尽风头,这次会不会改写了,请风满楼发表高见.

pengyifan

我这是朱桥还是新区, 大家有知道的不, 我是市区来的

真我本色

大风吹过香满楼 发表于 2013-5-26 14:50
2013年宏观经济面很差，但就这样的经济面，李相也不愿意向温相学习，玩刺激政策。这周的中央经济会议已经 ...

转宽带山某人的跟贴:整风，大扫除，金融系统大换血。金融、土地和汇率是一个整体，一荣俱荣，一损俱损。美国之行没有结果，黑黑不肯配合同步放水，前晚老伯出来明确要收缩。大大只能下定决心，开到动手。
然，朝廷内部，山头林立。开国后裔，权贵把持金融，封疆大吏霸占土地资源，汇率完全掌握在西洋蛮夷之手。且权贵，诸侯勾结蛮夷，拥金自重。
从何下手？大大选择了金融系统。弹压必然招致反抗。大大不肯放水，意图以引爆债务泡沫，斩断资金链为突破口，迫使权贵缴械投降，权贵就砸股票。
这就是近期一切乱象的根源。
，权力斗争，人心博弈！  抛砖引玉一下.

大风吹过香满楼

真我本色 发表于 2013-6-21 09:32
转宽带山某人的跟贴:整风，大扫除，金融系统大换血。金融、土地和汇率是一个整体，一荣俱荣，一损俱损。 ...

呵呵，这个话题彻底跑偏了，变成货币战争了。
1.本轮李相和上任的温相，果然是二种思路二种方法。
经济指标近期大大的难看啊，PMI又跌破50了，克强指数也连连下跌（指用电指标）。温相在位置上，肯定又要放水了。但是李相真的能忍。当所有人都等着李相放水来救经济，李相竟然出头辟谣，指出要市场经济手段而不是行政手段。
话说回来，李相现在哪敢再放水啊，美国收，欧洲收，就一个小日本再放，中国哪能和小日本一起玩啊，肯定和G8保持一致啊。
果然暗合了中国近20年的局面（鹏放水，基收水，再温放水，接着李收水）
李相的政策假如能延续到下次党大会的话，基本就能判断李相又重归朱相的适度从紧政府了。
假如是这样的话，未来的5-10年，资产价格的泡沫就危险了。
参考国际市场的大宗商品价格，因为美国暗示要退出宽松政策，价格已经跌到令人发指的地步。连人见人爱的黄金都跌破1300美金了。
中国假如也放弃宽松政策，资产价格也会逐步跳水。
最后总结：温相10年太向权贵和诸侯妥协了，在中国这样的中央集权国家这样太危险了，当中央压不住地方的话，国要分裂的。（参考重庆的不厚道就差点让国家分裂）。
所以李相上来肯定要收权了，再不压压权贵和诸侯，就要摊上大事了。

最后回到原点，房价问题，房价现在还能再上去一波，但是明年很快就要调头向下了。这里指全国房价指数。
北上广彻底和全国脱钩了，因为有太多的房姐和房叔了。北上广的价格不是P民决定的，是权贵们决定的，李相不把权贵打死前，北上广还是要上涨的。

QQ小宝

我是进来问问题的：楼主，我想买套房，考虑在普小学区房和新城小户型（最好没电梯的那种）中选一个。学区房是买来投资出租的，小户型可能会自住（目前来说主要还是投资）。
楼主帮我分析一下：
1.该买什么样的房比较划算。
2.学区房和小户型（非电梯房）有什么好的推荐。
万分感谢！！！

大风吹过香满楼

学区房是老城区的概念，普小的学区房范围还是蛮大的。
新城区因为只有1个德福路小学，所有新城的房子都算德福路小学的学区房了。也就没有学区房的概念了。
假如你只是买下投资并出租的话，建议买中信泰富的小户型。因为它是未来几个月内唯一开盘的带小户型的楼盘。地铁交叉口的地铁房，现在的房租已经超出老城区30%以上了。而房价，新城区的平均房价也上涨的比老城区快。

但是投资需谨慎哦，本届政府的房地产调控政策牌还没打呢，对后市不要盲目的乐观。