TA的每日心情 | 慵懒
2012-10-22 12:54 |
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对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。
2013年的调控的中央细则开始放出了，下面就要等地方的配套措施出来。
上面二点对改善性的需要打击很大，现在第二套已经是6成首付和上浮10%，还要求加码的话就意味着要快要不允许贷款买第二套了。而第二套往往是改善性的需求，意味着更大的金额。
另外高额的税收对二手房的打击也很大，虽然房东可以转嫁成本到下家，但是下家可以选择买一手房，二手房的交易也会被打击。
未来1-3个月的形势微妙，刚需的影响可能小点，但是改善性的需求会被遏制。大户型的销售会更加艰难 |
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发表于 2013-2-24 20:04:37
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