大风吹过香满楼

现在元旦已经过了，从11月到现在房价有所反弹，特别是嘉定的刚需房源比较多，反弹幅度还是蛮大的。
原因：
1.11月份，DANG内换届完成，二爷现在没有权利再出啥新政策来压房价
2.李相要三月份才正式上台，这个时候也不能说太多话。
现阶段正好在政策空窗期，再加上一个虚无缥缈的城镇化。
上下联手，共同炒作，恐慌性的入市就这样吓出来了。

观点：三月换届完毕，房地产肯定会有新政策出来的。
重磅炸弹有几个：1.大城市全面收取房产税2.城乡接合部的土地资源会松动，供应大量的出租房。3.保障性住房政策继续，加大低价房屋的供应量。


房价现在一线城市能稳定并上升，二，三线城市能稳定，四五线城市下跌。小县城的基本被套牢。
嘉定建议：
1.刚需们假如有资格买保障房的，就等保障房
2.刚需们没有资格买保障房，还是下手吧，一线城市大量人口涌入，有大量的买盘存在
3.改善型的需谨慎，没涨价的可以下手，那些已经涨价的就远离吧。最好等到三月份政策明朗以后再决定。新人新气象，不会容忍房产泡沫越吹越大的。
4.炒房的远离豪宅，还是玩刚需房。但是注意，官员们已经被房产搞得焦头烂额的抛房子，炒房客小心是下一个靶子。

以上观点，欢迎讨论

一E孤行

要买房的来关注一下

嘉定的书

zz_76

大风吹过香满楼 发表于 2013-1-22 10:08
现在元旦已经过了，从11月到现在房价有所反弹，特别是嘉定的刚需房源比较多，反弹幅度还是蛮大的。
原因：
...

楼主的预测目前来看，有部分得到了验证。网上新闻说上海部分公务员开始抛售豪宅，其中有相当一部分在嘉定区，请问楼主，是否会对当地的房价造成一定的冲击？

大风吹过香满楼

嘉定的书 发表于 2013-1-24 12:45
保利天鹅语怎么样？请各位大侠说说~

天鹅语户型不错，价格也比较有优势。旁边有漂亮的荷花池。给小区加分不少。
但是缺点也不少：
1.南边是拆迁房，未来那条马路估计会脏乱差。
2.离地铁稍微远点，但是嘉定本地人不用地铁的可以无视，就是未来升值速度比靠地铁的要慢点。

大风吹过香满楼

zz_76 发表于 2013-1-25 12:28
楼主的预测目前来看，有部分得到了验证。网上新闻说上海部分公务员开始抛售豪宅，其中有相当一部分在嘉定 ...

嘉定的主流是刚需房，豪宅市场离嘉定比较远。
贪官抛房给捡漏的人是个机会，但是对现在的房价不起太大的作用，因为贪官们抛房是逐步抛的，一下子抛除非是现在已经被查了。当时对未来的房价上涨是一个打压的效果。毕竟贪官是一个很大的炒房团。少了贪官的进入，就少了很多炒房人

小黑!

房价又一路飙升了，12年底到现在一天一个价了

真我本色

多和空本来就是此消彼长不断变化,想听楼主的建议

真我本色

市场会平稳运行一段时间,观望气氛为主导,不知道风满楼对下阶段市场怎么判断?

大风吹过香满楼

真我本色 发表于 2013-2-22 08:14
市场会平稳运行一段时间,观望气氛为主导,不知道风满楼对下阶段市场怎么判断? ...

温相近期发表了最后一次的调控表态，房产商没吓住，倒是把股市吓跌了3%。
过去的就让他过去吧，温相性格软弱，实在收拾不了既得利益和无良商人的强大组合。

一个月后就是李相了，李相的政策策略还没有出炉，等上台后听其言，观其行吧。
不过搞个开发后的格局向来是法派和儒派轮流上台。
温相是儒派，李相估计是法派。
法派上来是要放点血的。现在整个社会那里民愤大，哪里肯定要放多点血。
以下领域以后会危险：
1.房产行业
2.垄断行业
3.金融行业
4.公务员和事业单位

呵呵，未来10年，风水轮流转哦