大风吹过香满楼

zz_76 发表于 2013-1-25 12:28
楼主的预测目前来看，有部分得到了验证。网上新闻说上海部分公务员开始抛售豪宅，其中有相当一部分在嘉定 ...

嘉定的主流是刚需房，豪宅市场离嘉定比较远。
贪官抛房给捡漏的人是个机会，但是对现在的房价不起太大的作用，因为贪官们抛房是逐步抛的，一下子抛除非是现在已经被查了。当时对未来的房价上涨是一个打压的效果。毕竟贪官是一个很大的炒房团。少了贪官的进入，就少了很多炒房人

小黑!

房价又一路飙升了，12年底到现在一天一个价了

真我本色

多和空本来就是此消彼长不断变化,想听楼主的建议

真我本色

市场会平稳运行一段时间,观望气氛为主导,不知道风满楼对下阶段市场怎么判断?

大风吹过香满楼

真我本色 发表于 2013-2-22 08:14
市场会平稳运行一段时间,观望气氛为主导,不知道风满楼对下阶段市场怎么判断? ...

温相近期发表了最后一次的调控表态，房产商没吓住，倒是把股市吓跌了3%。
过去的就让他过去吧，温相性格软弱，实在收拾不了既得利益和无良商人的强大组合。

一个月后就是李相了，李相的政策策略还没有出炉，等上台后听其言，观其行吧。
不过搞个开发后的格局向来是法派和儒派轮流上台。
温相是儒派，李相估计是法派。
法派上来是要放点血的。现在整个社会那里民愤大，哪里肯定要放多点血。
以下领域以后会危险：
1.房产行业
2.垄断行业
3.金融行业
4.公务员和事业单位

呵呵，未来10年，风水轮流转哦

真我本色

一味看空也不至于，虽然你不做空，呵呵。

大风吹过香满楼

真我本色 发表于 2013-2-22 09:03
一味看空也不至于，虽然你不做空，呵呵。

没有一直看空啊，到了12年中已经变化了。
但是李相上来又开始看空了。
习总上来最大的变化是反腐+勤简。
所以现在房叔房姐最热闹。2013年这个主题会唱下去。
前期已经探讨了观点了。再翻一次。
1.一，二线城市上涨，特别是小户型的上涨动力更大，但是大户型的上涨乏力
2.三，四线城市稳定，下跌可能大于上涨可能。
3.五，六线城市开始下跌，

真我本色

实际最根本的还是货币问题,其他都有变通方法,但问题是货币基数已经如此之大,接下来怎么维持?

大风吹过香满楼

真我本色 发表于 2013-2-22 13:27
实际最根本的还是货币问题,其他都有变通方法,但问题是货币基数已经如此之大,接下来怎么维持? ...

超发货币也无法支持房价暴涨了，毕竟中国现在的M2已经是世界第一，全球的一半了，未来没有可能继续在这条路上走下去了。基数实在太大了，再加印货币的话，，货币的增加值的空间已经不大了。就是现在的10-20的增幅已经逼的西方国家也开始稀释货币了.
前10年的房价暴涨的因素，未来10年很难做到了.

safirosi

想问一下现在龙湖郦城现在还有买的价值吗？
现在大概什么价？