cocoangmin001

保利星海屿前天也去看过，17000-18000，真心觉得偏贵，一梯3户，得房率还不到80%，最大的房型130平，实际看下来，还是小

shanghaikkk

楼主帖子一年多了，恭喜楼主下手了。
回过头来看，去年底买还真是低点。家宝当时决心很大，要控制房价，说还远未跌够，现在形式看来，涨不到哪里去，但是不大会跌下去了。估计还是以时间换空间，收入慢慢上去，房价稳住，还是那句话，有需要，就抓紧时间买，肯定不会错的。

670331

貌似今天白银时代边上的龙湖，大户型，卖的很火的样子

urwizard

这个帖不能沉啊~~~~

年华四十

请楼主继续发表观点

大风吹过香满楼

现在元旦已经过了，从11月到现在房价有所反弹，特别是嘉定的刚需房源比较多，反弹幅度还是蛮大的。
原因：
1.11月份，DANG内换届完成，二爷现在没有权利再出啥新政策来压房价
2.李相要三月份才正式上台，这个时候也不能说太多话。
现阶段正好在政策空窗期，再加上一个虚无缥缈的城镇化。
上下联手，共同炒作，恐慌性的入市就这样吓出来了。

观点：三月换届完毕，房地产肯定会有新政策出来的。
重磅炸弹有几个：1.大城市全面收取房产税2.城乡接合部的土地资源会松动，供应大量的出租房。3.保障性住房政策继续，加大低价房屋的供应量。


房价现在一线城市能稳定并上升，二，三线城市能稳定，四五线城市下跌。小县城的基本被套牢。
嘉定建议：
1.刚需们假如有资格买保障房的，就等保障房
2.刚需们没有资格买保障房，还是下手吧，一线城市大量人口涌入，有大量的买盘存在
3.改善型的需谨慎，没涨价的可以下手，那些已经涨价的就远离吧。最好等到三月份政策明朗以后再决定。新人新气象，不会容忍房产泡沫越吹越大的。
4.炒房的远离豪宅，还是玩刚需房。但是注意，官员们已经被房产搞得焦头烂额的抛房子，炒房客小心是下一个靶子。

以上观点，欢迎讨论

一E孤行

要买房的来关注一下

嘉定的书

zz_76

大风吹过香满楼 发表于 2013-1-22 10:08
现在元旦已经过了，从11月到现在房价有所反弹，特别是嘉定的刚需房源比较多，反弹幅度还是蛮大的。
原因：
...

楼主的预测目前来看，有部分得到了验证。网上新闻说上海部分公务员开始抛售豪宅，其中有相当一部分在嘉定区，请问楼主，是否会对当地的房价造成一定的冲击？

大风吹过香满楼

嘉定的书 发表于 2013-1-24 12:45
保利天鹅语怎么样？请各位大侠说说~

天鹅语户型不错，价格也比较有优势。旁边有漂亮的荷花池。给小区加分不少。
但是缺点也不少：
1.南边是拆迁房，未来那条马路估计会脏乱差。
2.离地铁稍微远点，但是嘉定本地人不用地铁的可以无视，就是未来升值速度比靠地铁的要慢点。