大风吹过香满楼

地段如何？

地段不错。离地铁距离有一点，但是不远，说明这个楼盘是改善型的大户型为主的。不是刚需型的。刚需型的一定要离地铁近。
可惜离远香湖也远了一点。估计看不到湖是个遗憾

大风吹过香满楼

能不能分析下还未开盘的保利星海屿？

查过暴力星海屿？这个楼盘定位是高端的大平层项目。户型都是200平方以上的，精装修的房子。
定位和常发豪庭差不多。
在现在限购的背景下，前景肯定很麻烦。
现在大户型的因为想购，折扣比较大。就嘉定新城区域内的200平方以上的现在的大平层房源有龙湖，合景和常发，绿地。
还有大量的别墅项目：绿地，龙湖等。
这些已经开盘的大户型销售都不理想。所以现在的情况是：
别墅跌到大平层公寓的价格
大平层更跌到刚需房的价格下面。
总价太高，没办法呀。
这个星海肯定也会和常发的选择一样，放弃精装修的定位。也走毛胚的路线，压低价格。
保利集团本来定位也比较低调，如湖畔阳光和天鹅语，价格都不是很离谱。都是压着平均线走。

有钱买300W以上的主，现在应该直接就去买别墅了，大平层项目在别墅都积压的情况下，想快速周转很难

小肚量

大风吹过香满楼 发表于 2012-10-22 12:51
能不能分析下还未开盘的保利星海屿？

查过暴力星海屿？这个楼盘定位是高端的大平层项目。户型都是200平方 ...

星海屿要开的户型是108 128 180 天鹅语的销售说的，就是没其他资料了。。

另外我觉得别墅就是竖起来的大平层。。

大风吹过香满楼

星海屿要开的户型是108 128 180 天鹅语的销售说的

看保利官方网站介绍，全部是大平层。
别墅买的是私人空间和地皮。大平层可没有这个优势哦

大风吹过香满楼

龙湖·蔚澜香醍
嘉定         1         201         11735         2,358,738

今天登记的龙湖成交价格。大平层的也有人才房吗？？？怀疑ING

穿花绕步

大风吹过香满楼 发表于 2012-10-22 12:51
能不能分析下还未开盘的保利星海屿？

查过暴力星海屿？这个楼盘定位是高端的大平层项目。户型都是200平方 ...

300w现在哪里去买别墅啊

穿花绕步

大风吹过香满楼 发表于 2012-10-22 12:51
能不能分析下还未开盘的保利星海屿？

查过暴力星海屿？这个楼盘定位是高端的大平层项目。户型都是200平方 ...

300w现在哪里去买别墅啊

大风吹过香满楼

300w现在哪里去买别墅啊

300w是不够，再加点可以买安亭的，徐行的别墅了。嘉定新城里面肯定不够。要500-600W左右才有戏。

但是别墅和大平层差别还是很大的.现在限购的形势下，买的起200平方以上大平层的机会还不如去买别墅

下一站3

108平方不怎么样，南面没有阳台，北阳台有，不怎么样房型。18000一平方装修房，装修以2000一平方，我看了大概5万左右。

大风吹过香满楼

保利星海屿看来吸取了常发豪庭大户型的教训。这个改了3种小户型出来了。
这种修改房型出来的房子天生不足。肯定会有些房型不足的。