尼弄三弄

xiezixie 发表于 2014-12-11 10:28
还好当初没买，现在摒着等周边现房了再看看

被你摒劳了。

xiezixie

尼弄三弄 发表于 2014-12-11 10:41
KSF和前政府关系很好的说。

看看现在嘉定地面上有多少新城的楼盘就知道了，查一查估计又会有几只老虎了

唯一

根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限，具体为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；
（五）装修工程为２年。
因此，只要在保修期内，开发商就要承担相应的维修责任，至于缺陷是由于施工、勘察还是设计单位的原因造成的，那是开发商和这些单位之间的问题，和购房者没有关系。如果超过维修期，维修的责任就在物业公司，它可以申请维修基金来进行维修，业主在办理产权的时候都缴纳了维修基金。

从上述看到墙体空鼓，渗水，开裂，大致判定为：混凝土工艺配比估计偷工减料了。一般性只要渗水都会产生开裂。

建议业主在后期与开发商协商过程中，所有达成的协议都已书面形式写好，并且留有存档，就是今后因为该缺陷导致的后遗症问题需要继续无条件为业主进行整改。

个人建议，仅供参考。

watano

这个帖子，开放商估计愿意花1万元来删掉，

pine461

基本上都差不多。

pine461

arrowing 发表于 2014-12-10 14:24
大几百万买了幢钢筋都露出来的房子，好无语，这样的钢筋很快就会烂掉然后失去作用的哇。 ...

二楼的比你还担心。

月下光辉

唯一 发表于 2014-12-11 11:20
根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限，具体为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为 ...

哎谢谢帮大忙了！我下周找工程方面懂行的律师去聊聊现在真的是吃饭睡觉都是房子的事情苦不堪言

扶头屠苏

房产商都赚那么多钱了 干嘛还这么扣 偷工减料 等死了人了找谁追责 害人害己

xiezixie

扶头屠苏 发表于 2014-12-11 11:35
房产商都赚那么多钱了 干嘛还这么扣 偷工减料 等死了人了找谁追责 害人害己 ...

层层转包的，油水被刮完了，下面的施工队想要挣钱，你说咋办

ALON

还好那时老公反对，没买，要不真的睡不着了