噢特Man

不是号称都1.6 1.7了吗。

碎叶河

Agent 发表于 2013-7-11 20:46
贷款买房，一本万利，贷的越多，以后越轻松，等到十年后每月平均工资五万，苹果二十块钱一个的年代的时候， ...

道理其实很简单，现实中能看明白的人太少了！

out

朴志诚 发表于 2013-7-12 10:24
嘉定西嘉宝梦之湾1.4

嘉定北伯爵日月光1.5

日月光上次去看16800

朴志诚

out 发表于 2013-7-12 02:37
日月光上次去看16800

你看成交

不要他们和你说的

天狼神

如果我有40万 贷款买房  

out

朴志诚 发表于 2013-7-12 10:54
你看成交

不要他们和你说的

假如你的话，嘉定西和北，你买哪里的

透乱

其实我说个事，
以前9X年的时候，买房贷款，基本上都是首付是大头，贷款是小头，然后每月还几百块千把块的水平。
现在这些人很多都很后悔。。因为，他们每月缴的公积金都比月供高。
无论是提前还贷还是不提前，公积金帐上的钱是越来越多。。由于限购又用不了。。。每月又在不停的涨。。。
我单位里一个老员工，夫妻俩公积金帐上加起来块30万了。。用又用不了。。现在这笔钱只能当成是每年定存一年在存。。亏死。。。

透乱

out 发表于 2013-7-12 11:06
假如你的话，嘉定西和北，你买哪里的

各有千秋。
嘉定西目前比较闹猛。
客运站又搬了过去，有点逐渐像当年南门发展的味道。
嘉定北离老城近，又有地铁终点站优势。
发展前景不比嘉定西差。

o1029

40万可以了，11年我买房的时候手里只有20万
有2个方案。
第一个，买嘉定城区的小房子，总价70W，纯公积金贷款30W，贷15年，每个月还2200块，租金1600，每个月只要贴600块就可以了（假设LZ公积金500一个月，就不用贴钱了），LZ家庭收入一个月8K+，买了房子过两年又能买车了，有房有车有户口。等于毫无生活压力，肯定比租房合算。但是不符合LZ独立生活的意愿
第二个，买总价120W左右的房子，借20W，贷款60W（组合贷款），贷20年，每个月还4K（还是假设公积金500，还3.5K），那么月入8K，买车是不可能了，但是剩下5K左右一个月，初期艰苦点，但是把借的20W换掉也就没什么了，那么也算有房一族，户口问题也解决了，当然这个压力比第一个大点，但是这个房子是可以自住的，符合LZ独立生活的意愿
PS：我当初就是选了第二个方案

明嘉

朴志诚 发表于 2013-7-12 09:58
40万可以买嘉定新城的房子了，或者性价比高些的嘉定西和嘉定北的房子，离轨道近，容易出租，租金高

而且 ...

主要是楼主家就在外冈旁边，所以推荐他买外冈的。不过一想还是在城区附近买套小点的的二手的两居室好了，问题是情犀嘉缘能说服他爹吗？