大风吹过香满楼

话说抄底的时机应该是国家放开限购的时候，现在抄底可能为时过早。但是刚需的观察观察吧，等房价下调下来，自己的消费能力又达到了就出手，我并不是鼓吹不要买房，但是大家要知道房价下跌了20%的话，大家等于少辛苦工作10年。
这样的机会是二爷下台前给全国人民的一个交代，毕竟二爷不愿意背个炒房总理离任的。他这种层次的考虑的是自己的声誉，声誉比金钱和权力更重要。
但是大家下手过早真的挺亏的，想想那些在售楼处闹的弟兄都是意志上薄弱了点就套牢了。
所以我的远期点位是10000，就是在现在的平均价格下调30-40%，这个肉开发商伤的起。政府也挺得住。
到那个位置了，一套房子就是市民夫妻工资的8-10倍，应该是个合理价位了。

耕耘

大风吹过香满楼 发表于 2011-11-9 20:59
话说抄底的时机应该是国家放开限购的时候，现在抄底可能为时过早。但是刚需的观察观察吧，等房价下调下来， ...

政策转向限购放开了再买房？KFS能一夜之间跌20-30 %，就不能同样一下就涨个30-40 %，没人会等你抄完底再涨。毕竟这是房子，不象钞票加一夜班就能印个几个亿，其实印币厂的仓库里，一千元面值的纸币早就堆满了，时机一到，轻轻望市场一推。。。那只是一张纸啊。看看日本 韩国的纸币  就是我们的未来。

大风吹过香满楼

政策转向限购放开了再买房？KFS能一夜之间跌20-30 %，就不能同样一下就涨个30-40 %，

本次限购政策取消的时候就是二套房收房产税的时候，请看上周住房建设部的讲话精神。
二套房收房产税的政策出台会严重打击炒房人的入场行为。2010年的房价在未来的3-5年内绝对是个高点。
所以大幅高开的可能性很小。本次房闹闹的下场就是告诉人们炒房的风险大于股市，炒房付出的代价可能是倾家荡产。这样的局面加入以后还有人想炒房的必须考虑。你有能力和勇气面对这样的跳水风险吗？

fishv

大风吹过香满楼 发表于 2011-10-22 14:35
哎，年底就差2个月了，银行的钱要还，房产信托的钱要还，农民工的工资要发，政府的税费要交。上市公司的年 ...

分析得不错。看得出来做了不少功课的。

fishv

大风吹过香满楼 发表于 2011-11-9 20:29
67#
发表于 2 小时前 |只看该作者
未来的嘉定新城是高科技,高规格的,5年10年以后价格直逼市区.

呵呵，直逼市区？这是不可能的。这么讲的人脑子都很简单的，具体我不想解释。
我在这潜水有段时间了，大风吹过香满楼算是我觉得工作做得比较好的一个人了。

人鱼宝宝2

想买房一直在犹豫中，主要是看了好多的房形都不是很喜欢，比较喜欢的就是月光的145平的那套，但当时觉得太贵犹豫了下，还好没买 ，看楼主评论的那么在行，有没推荐

大风吹过香满楼

想买房一直在犹豫中，主要是看了好多的房形都不是很喜欢，比较喜欢的就是月光的145平的那套，但当时觉得太贵犹豫了下，还好没买 ，看楼主评论的那么在行

个人意见，仅供参考：
嘉定北站将来是上海市的经济适用房基地，预计会有20-30万人口的规模，在经济适用房旁边的商品房的价格会被打压。因此日月光的前景个人不看好。

Hanzo

好久不上嘉网了，这个贴要做个记号~
lz很亢奋，嘿嘿...
期盼楼市能有点象样的调整，同lz一样期盼...

ZFCW

现在很多家庭买房都为了小孩读书，如果价格一直往上涨，老百姓哪能承受的了！国家为什么不考虑老百姓，就整天考虑开发商交多少税！房价跌倒1万以内我考虑

人鱼宝宝2

那LZ有没推荐的房让我去看看，我家本来是两室一厅的房子，现在宝宝大了老是想换套大点的住住