大风吹过香满楼

本轮国庆期间，保利天鹅语上市了，价格比白银时代还便宜。看来白银时代的地铁概念还是值钱的

斯文

昨天去兜了一圈，没什么人嘛，看来要想居住新城还要等好几年啊。晚上不敢出门的。

urwizard

请知情者介绍天鹅语的行情  
bow

大风吹过香满楼

请知情者介绍天鹅语的行情  

按照资料分析一下天鹅的情况，
9月30日开盘至今，成交了69套。
均价14500.
80平方的   26套
90平方的   27套
134平方的  16套
别墅0成交。

不排除部分人还在办理手续，首付未交所以未统计。

天鹅价格比白银时代低，但是离地铁距离比较远，所以价格优势不明显。
但是天鹅在刚需户型占大多数的情况下销售还是不畅的情况下。
看来嘉定新城地区有购买意向和购买能力的刚需们消耗的差不多了。
在未来的2-3月内，开发商没有明显的刺激政策成交会一直平淡下去。

下个月开盘的旭辉看来要快速去化的话，价格必须松动。毕竟现在还等待的客户都留下价格敏感客户了。

大风吹过香满楼

新城的刚需盘代表
1.白银时代，开盘1个多月，销售129套
2.保利天鹅 ，开盘一周多，销售69套。

旭辉啊，看看别人高开的下场。估计定价会更谨慎

tonami

大风吹过香满楼 发表于 2012-10-10 12:50
新城的刚需盘代表
1.白银时代，开盘1个多月，销售129套
2.保利天鹅 ，开盘一周多，销售69套。

旭辉是商住房吧？酒店式公寓？

大风吹过香满楼

旭辉是商住房吧？酒店式公寓？

是住宅，但是小户型，75-90的二房，和你不搭界的

大风吹过香满楼

10月10日，三湘集团联合个人买家康毅11.58亿元摘得嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北住宅地块，折合楼板价8456元/平方米，溢价率为30%。


南翔的地皮价格挺黑啊。新城的3K，南翔的8.4K。

redbaron

大风吹过香满楼 发表于 2012-10-10 19:25
10月10日，三湘集团联合个人买家康毅11.58亿元摘得嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北住宅地块，折合楼板价845 ...

南翔有 市区的LOSER下来 热捧，所以 价高

大风吹过香满楼

南翔有 市区的LOSER下来 热捧，所以 价高

这样很打击华润的品牌的。哈哈