嘉定都市网

seraphjia · 发表于 2015-5-26 08:23:47

粉色百合花发表于 2015-5-25 13:18
那是学区房，实验小学，我去年也去看了，房子太旧，里面环境太差，没有新小区看着舒服，后来选择了新小区 ...

人人都想住新房子和大房子的，可是经济实力有限啊！

seraphjia · 发表于 2015-5-26 08:25:26

Izumi 发表于 2015-5-25 14:52
交通只是周边房价的一个因素读书就医购物休闲等等要综合考虑的
再说黄渡到嘉定城区开车也不少路 ...

说的很对，他们说话都很片面的！

seraphjia · 发表于 2015-5-26 08:26:20

诅咒之刃发表于 2015-5-25 14:59
哪有2万多地价？那边楼板价好像是10500，但是基建价格差不多要5、6K一平米，如果精装的话再加个3K一平米 ...

兄弟，你知道御江金都毛胚都卖19500元了，你不信可以打电话去问问！

诅咒之刃 · 发表于 2015-5-26 08:26:48

爱心狼发表于 2015-5-25 19:03
噗~
嘉定镇申纪兰你好

别把我和那个申纪兰联系起来~~~

我说的是实话，不信开盘了你去看，对于住在嘉定的人来说，那边确实不错的

seraphjia · 发表于 2015-5-26 08:27:19

爱心狼发表于 2015-5-25 19:02
首先，嘉定有个毛的好学校。。。。
其次，相对比较抢的学校离得再近也是要考的，小区就在隔壁也没加分啊
...

你是猴子派来的逗比！

诅咒之刃 · 发表于 2015-5-26 08:29:30

seraphjia 发表于 2015-5-26 08:26
兄弟，你知道御江金都毛胚都卖19500元了，你不信可以打电话去问问！

新沪厂地段和御江金都地段都差不多，楼板价高了一点，御江楼板价应该在8、9K吧，一个10000多，也正是因为超过1万楼板价，才被炒了什么楼王

所以我预测新沪厂只会比御江金都略贵而已，不会贵太多的

seraphjia · 发表于 2015-5-26 08:30:43

诅咒之刃发表于 2015-5-26 08:29
新沪厂地段和御江金都地段都差不多，楼板价高了一点，御江楼板价应该在8、9K吧，一个10000多，也正是因为 ...

我们来预测吧，新沪厂毛胚都要22000元

诅咒之刃 · 发表于 2015-5-26 08:35:03

seraphjia 发表于 2015-5-26 08:30
我们来预测吧，新沪厂毛胚都要22000元

我预测毛坯均价20000元，特别好的楼层位置可能有22000，如果不好的位置楼层可能19000都拿的下

如果是精装的话，加3K一平米，即22000~25000，均价23000

biaogechen · 发表于 2015-5-26 08:38:18

菊园离桃李园和嘉一联中都很近

lamborgn · 发表于 2015-5-26 09:25:38

seraphjia 发表于 2015-5-26 08:20
黄渡有什么？有学校？有医院？像样点的都没有？黄渡有潜力，但终究是潜力！就像以前发展嘉定卫星城一样， ...

黄渡去安亭很近，安亭的配套现在不比嘉定差的，安亭现在没地方发展了，隔壁花桥江苏不肯放，方泰又是工业区，未来只有往靠近黄渡那里发展了。再者，隔壁的华新已经划入大虹桥板块，华新的房价已经破2万了，菊园只能吃老本，等过个5年你再看吧