瘦瘦

国内一直存在投资渠道太少的问题，原来房产是最增值、保值的产品，而且相对操作也简单，所以大家一窝蜂的 冲进去，今后的政策是不可能了。如果资金量超过100w的话，对普通百姓来说现在国内就信托风险和收益还错，其他都太专业了，没有专业知识，亏损风险太大。

大风吹过香满楼

会有经济危机么？现在发生了经济危机么？我看现在好像没什么影响啊。该吃吃，该喝喝，该买房子的买房子，都说经济危机呀下岗，要没收入了

兄弟估计在第三产业的，不在第二产业的，第二产业情况很糟糕：
大企业减产，如宝钢，上汽，上海石化。
小企业倒闭就多了，上海劳动密集型的少点，倒的少。浙江就很多了。

当然中国人都有存款的习惯，所以传导会有滞后效应。但是现在的商场购物明显下滑了。
吃饭肯定要吃的。没得吃大家就上街了

eric0915

LZf分析下合景叠翠峰吧，我入手了，但是碰到个很昂三的事情，宣传时销售一直说82 平房的，签合同时才发现只有79多点，销售的解释是实际使用面积和82一样的，电梯公摊的问题，而且价格还是照82 平房算的e

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CPI 下滑的报道是很多，但是实际上个人更关心的物价似乎并没有怎么降。

购买力还是很差。

大风吹过香满楼

签合同时才发现只有79多点，销售的解释是实际使用面积和82一样的，

按照国家规定，合同和实际面积超出3%的，可以修改合同的。你的79-82不在3%以外，估计没法了。
合景的样板房装修不错，假如交付真的按照这个标准的话开发商的良心就很不错。
但是合景的88平方的比82平方的好，送了一个不错的书房。
82平方的户型不理想。
最后楼盘位置有点不理想，你也是嘉定人，你懂的。
当时现在的年轻人，就不应该迷信。看淡这点就没问题了。

cjr1983

ZF怕啥，怕政权不稳，如何会导致政权不稳？中国的老百姓向来都是1等良民，只要有口饭吃，哪怕被欺负得再厉害，也不会起来反抗（不过这种趋势已近发生变化了）。目前情况下，ＺＦ很显然怕老百姓没饭吃，没工作就没饭吃，试想如果有几亿人没有工作，而且都是青壮年的，结果是不言而喻的。０８年冰灾时，广州火车聚集了１０多Ｗ无法返乡的人，政府出动了超过１００００名的警力维持秩序，当时除了怕现场混乱发生踩踏事故，还怕有人牵头闹事，群体性事件是ＺＦ目前最担心的事，所以如果真有如此庞大的群体失业了，难保不会有人喊“王侯将相，宁有种乎”的口号起来闹事，既然已经没饭吃了，不如拼一下，这估计也是暴头哥的想法了。以前ＺＦ一直强调ＧＤＰ要保持８％的增长，就是要解决大就业问题，现在经济下滑的厉害，失业的人越来越多，所以几乎所有的地方政府都要出台几千到几万亿的经济刺激计划，没工作的人暂时可以有饭碗了，存银行的钱又要贬值了。

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常发入市。
贴上网易分析供参考。
http://money.163.com/12/0815/02/88TREONF00253B0H.html?from=index

大风吹过香满楼

常发豪庭销售价低于地皮价格是亏本是伪命题。
常发豪庭当年的地皮价格1.2W，现在起步价格也是1.2W。
大家懂得，开发商不是傻的，肯定要赚钱的。
所以简要分析一下他的价格如何做到1.2W的。
1.09年花了9.1亿买了这块地，当时规划的容积率是1.8，建筑面积是7.5万。所以地皮价格1.2W.现在形势转变了，还是按这个标准玩开发商死定了。
所以现在开发商肯定搞定相关部门改了规划，现在允许的建筑面积是11W平方，地皮价格一下子压倒0.82W.
2.查到这次工程的总包是南通新华，标的是2.5亿建这个11W平方，总包的成本在0.24W.
以上合计0.82+0.24=1.06W.
还没有算政府的税收和开发商的财务成本。
看来常发这次真的是贴成本飞行了。哎，拿个09年的地王日子不好过啊。要不是改了容积率。这个盘真没法玩了。

大风吹过香满楼

所以几乎所有的地方政府都要出台几千到几万亿的经济刺激计划，没工作的人暂时可以有饭碗了，存银行的钱又要贬值了。

一个大国的货币贬值其实不那么容易的。如美国现在经济不景气，但是QE3就是不敢随便放出来，原因很简单。一个国家假如通胀太大到货币信誉太差。会引起资金外流导致经济崩溃的。
国内其实也一样，08年的4万亿投资导致其后3年通胀严重，中央其实很紧张的。为啥，人民币下一步准备国际化，你现在玩通胀，以后那个国家愿意要人民币啊。
但是适度的通胀肯定是有的。
现在中央不敢玩刺激政策，现在下面的一些省市吹牛B，也要玩4万亿的刺激政策。真的让人笑掉大牙。这帮鸟人，财政收入下降到工资都要拖了，哪来的实力玩4万亿投资。记住：只有中央政府才有印钞权利，地方政府只有求银行贷款的命。但是现在央行严格控制地方贷款平台。地方政府的4万亿只能吹吹气球而已。

大胆的推测一下，新的领导班子在10月份准备交接班。现在的政策二爷已经不能随心所欲的推出了。要等到强哥来推了，这2个月不会有大的政策出来了

redbaron

放心，灰色收入是中国的一大特色可以支撑房价的