保利家园

对嘉定新城发展前景有怀疑的网友大可不必大发牢骚。我们承认新城现在还处在建设中，也比不上某些先上马的兄弟地区，但我们要用发展的眼光看待问题，看待我们的家园。关于前文中多次出现的庄木弟先生，此君为何许人也？答案为现嘉定区区委常委、副区长，嘉定新城建设的政府推手。关于嘉定新城，前面讲过是上海市规划的未来重点发展三大新城之一（另2个是松江新城和临港新城），大家都知道松江新城比嘉定发展的快发展的好，但大家可能不知道这松江新城之前的政府推手就是庄木弟先生，原松江叶榭镇党委书记，沪郊最年轻的镇党委书记。此君年富力强，在领导和推动松江建设期间的能力得到公认和首肯，在确定上海未来三大新城的规划后，市里特地将其调往嘉定推动嘉定新城建设，让大家看到了嘉定新城建设发展的曙光。事实上，在其上任后，在推动新城建设的过程中发挥了极其重要的作用。07年底之前新城建设几乎处于原地踏步状态，而这一年多来新城的招商引资和基础建设进展神速，同时其领导和协调能力极其出色，在其指挥下，嘉定区各委、办、局、新城公司、轨道公司、城投公司等密切配合，积极南进，全力做好服务和配套工作，为新城建设解决项目前期和推进过程中遇到的实际困难，全力推进项目进展。在未来的2-3年关键时间里，我们将亲眼见证新城的新发展。

梦妍

现在房价还是贵来

保利家园

    48楼的朋友，前面所说的嘉定的未来投入和发展方向是在南片新城，因为幕后推手决定了发展的方向、品质和规模，更何况关键时刻还可以向市里搬救兵。
    菊园只是嘉定原嘉西（西北、北部部分地区）和徐行（西南部分地区）所组成的一个乡镇街道级别行政区，受前几年房地产开发热和黄菊亲属在那开发的个别楼盘推动，以及轨道11号线终点站设置的影响，现在小有规模，但它的规划级别以及档次和南门新城不是一个级别的。现受新城建设的影响，实力地产商和开发商都在从北向南迁徙，而原来的南门工业却是南向北迁徙，被赶到菊园北面的北工业区，这就是政府幕后推动的结果。具体到北保利楼盘，它的东侧和北侧，分别是在产的工业企业和大片高压电网，那里已经是菊园东北侧发展的极限之地，说难听点那里未来只是个角落而已，而且将来不会再向东、北开拓。
    再回头看看南片马陆，80年代上海市郊响当当的双马（另匹马系原上海县马桥乡，现属闵行）之一，在全国也是叫得上号的，但由于种种原因马陆的发展没有继续保持领先地位。但嘉定新城规划给了马陆一针强心剂，以马陆的地方经济能量和马陆人民的经济实力，再加上政府推手的推动，就能比较出两者未来潜力的高低了。北保利是委托物业和代理销售，而南保利的嫡系酒店式物业--保利物业和嫡系销售便能知两者的档次和差距了。据我所知，北保利后期主动采取的促销销售就是要快速回笼资金，进而转到宝山和南汇的项目，而南保利是准备在新城打持久战的，近期又在新城核心区拿了2块地。
    菊园和马陆、北保利和南保利，您会选择谁呢？对新城有兴趣的朋友可以实地到新城去看看，摈弃那些老旧的观念，了解那里的规划和建设进展情况，在白银路、阿克苏路、永盛路口踩踩点，向远处眺望下，先暂时忽视下暂未拆迁的农民房和废弃厂房（拆迁时间节点前文有），思考和遐想一下，新城有没有潜力，您有没有信心和魄力！

仁者无敌Q

LS的说得很透彻，一如既往看好新城。那请问保利双单路项目是南保利的吗？双单路和双丁路那里是什么发展呢？

redbaron

我也想知道啊，我家的房子就在双丁路与裕民路口啊，以后那里是否是中心啊

iamdavidxu

原文由 保利家园 在 2008-08-09 09:06:30  发表
    48楼的朋友，前面所说的嘉定的未来投入和发展方向是在南片新城，因为幕后推手决定了发展的方向、品质和...

这段话足够看出你们这种人说话不可信了！！！


怎么大家也都是共用“保利”二字的  怎么就把北保利贬成屎  把你们自己的南保利捧作金呢  北保利的复式别墅还是卖得很好的  周边学校也比较多 氛围还是不错的


我们这种人背后没有什么利益集团  说出来的话也只代表个人  你这种人老喜欢在这里为自己公司做广告 也不知道为什么管理员不删号

jiali

原文由 iamdavidxu 在 2008-08-10 20:01:42  发表





这段话足够看出你们这种人说话不可信了！！！


怎么大家也都是共用“保利”二字的  怎么就把...

商业竞争的结果，菊园那个保利也会贬低南门的保利的，商业竞争，可以理解的。不过有一点是肯定的，南门这个保利在嘉定新城是真正认真搞的，它的销售和物业都是自己公司在做，没有找代理的，品质也做的很不错，还有未来规划很令人憧憬


补充一下：新城公司老总李俭以前是安亭副镇长，嘉定商委主任，嘉宝集团的董事，估计也是国际汽车城建设的功臣吧，搞建设这方面也很有经验的。
       

此贴由 jiali 在 2008-08-11 20:30:58 最后编辑

iamdavidxu

经验个鸟，镇长搞这个，只要有人查他准出问题 判个无期

保利家园

    56楼的朋友，请别这么气急败坏。关于嘉定北保利和南保利的两个投资开发商的关系，前文有介绍，不再累述，反正是一个老子下面的两个小子，自然有合作也有竞争。前文客观地比较了两者所处的地理位置、发展潜力、销售以及物业管理，在我看来这些都是南保利比较有优势的，当然北保利的优势是周遍配套比较成熟，而南保利尚处建设中。但其实这一点前文也有提到，即菊园地区经前几年发展现小有规模。朋友何必如此激动呢，呵呵..

    这里，我再补充一点，关于北保利别墅卖的很好，对的，那是因为别墅资源本身比较稀缺，另外北保利别墅去年底开盘定价比较适中，热销自然合理。但是，随着嘉定新楼盘的不断增加，消费者不再象以前那样非理智的抢房了，而是四处比较，慢慢挑选自己中意的楼盘，北保利高层公寓的开盘从热购到滞销即说明了这一点。现在嘉定很多消费者开始把目光聚焦到南片新城上了，南保利，同样的牌子，周遍配套尚未完善，晚开盘，且价格偏高，但开盘热销，我想这可以说明问题。

    关于利益集团问题，别把我想得那么有能耐，我只是向广大关心新城建设的朋友介绍了新城的最新建设进展情况，同时把知道的一些信息同大家一起分享。

    关于最后一个问题，因为我看好嘉定新城发展，所以唱多新城。在提倡言论自由的年代，涉及自身利益的唱多和唱空本来就很平常，在此不要怀疑本斑竹的肚量，不见本栏置顶的关于房价多空的争论贴吗？关于对唱多和唱空的判断，我想大家都会有自己的认识，依据自己的能力作出判断。最典型的例子，A股处在6000点的时候，有人唱多会涨到10000点，也有人唱空将万劫不复跌到2000点下（现在看来后者对了），当时各媒体对此也是多空各有刊登报道，但即便它刊登了也左右不了股市的规律，只能靠股民自己判断。所以，对于我唱多的新城发展，有兴趣的朋友可以实地去了解查看，没兴趣的浏览也就过了，何必那么极端呢！

    很多网民一直希望中国象西方那样搞民主政治，在我看来现阶段还是不切实际的，他们表面上高呼民主，但实际却容不得异见，对和自己有不同观点者主张一棍打死，所以容易导致街头暴动和骚乱，更何况中国那么大，人口众多，经济发展和教育水平参差不齐，届时肯定会出乱子，所以还是修身养性吧！  

Sortsing

仁者见仁，我也看好新城发展