|
|
随着时间的前进，中国会发展吗？上海会发展吗？百姓收入会增多吗？群众生活水平会提升吗？土地可再生吗？人民生活需求会日益增长吗？
这些问题的答案众所周知。
就这样一个发展的态势来说，房价会下跌吗？除非工资奖金下调吧 
房价长势的加速度如何，这才是该探讨的问题。
今年年初，国务院说要严控国有资产，要严控土地。于是动拆迁停了，物流停了……我也满怀希望地等着房价宏观调空。
从３月份以来，我盼啊盼啊——
６月，嘉定镇、新城路街道，两地二手房价，３８００－４２００元一平方（别墅除外）
７月，这两地的二手房价，４２００－４５００以上不等（别墅除外）
乖乖不得了，一个月就涨了４００元一平方，一个月饭钱没了。１０个平方的话，两个空调就没了。２０个平方，一台超级帅呆的电脑没了……
７月，马陆二手房，１２７平方２９万；８月，９０平方３０万
６月，菊园毛胚房４０００多一平方；８月，５０００左右一平方。
７月，江桥毛胚房４２００－５２００；８月，５０００－６０００一平方。
７月，安亭二手房价３０００多，８月，近５０００。
真新房价都到７０００元了！
我极度不满！国务院不早就有说法么？不是要让房价降降温么？等了半年，不行了，再等下去，把我卖了都买不起房。于是一咬牙，扎进买房奔波潮中起伏跌宕。
房价这玩意儿，不就是房产商炒作的么？
Ｒ３线没规划好呢，就从“情报局”得到菊园会有Ｒ３线，于是大大炒作菊园房产。从２００３年初２０００元不到到现在５０００元，这炒得比花生还脆哪。说那枫景吧，居然会有向北房间，这房型都成问题的了，象俺怕冷，家里老的来个风湿，这房俺家是不适合的了。
现在的房子啊，一坏房产商，二在“人来风”，你越长就越显得可贵，物以贵为珍，大家都在买，我也买，于是，买的人多，它也就长得越快！
三，关键看交通。宝山那曾造得质量很高的房子叫啥来着？三年都卖不掉，后来上海大学造那或，完善了交通，那儿的房三个月不到卖光了，而且房价翻了两番啊！嘉定的轨道交通不来，房产要疯长还是有点难度的。Ｒ３线是美好愿望，但啥时候造谁都说不清。一年？二年？十年？二十年？五十年？还是百年后？本来Ｒ３线通安亭是市府规划，区府为拉动嘉定北部发展，自己正商量着弄个支线，弯弯菊园，可惜没达成一致。现在土地都归国务院批了，这Ｒ３线的规划，国务院还没批了。而七宝、莘庄、梅栊那，有着市最大的集中散中心，有着第一条轨道交通，有着今后国家铁路局规划的火车集散中心，这交通方便了，房价不长也难了。而且市内的高速公路大约也只有沪嘉要收费吧？这交通！活活把自己也堵死了！
国家也正进行宏观调控。不久，房屋商业贷款将在原先可贷７０％的基础上下调到４０％，税率由１．５％涨到３％……抬高贷款买房的难度。以此来控制房价飙升。
可惜这样只有限制了老百姓买房。现在有钱的买好多房再倒卖，没钱的贷款都无法买得起房，这一结症值得大家思考。
现在买房，自己住，行，想从中牟利的，免。
我等着２０１０年，再买房。
口干了，不说了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2004-8-25 15:51:03
楼主
