TA的每日心情 | 慵懒
2016-12-7 21:05 |
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签到天数: 78 天 [LV.6]常住居民II
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缺乏的就是一种大局观，说白了就是没魄力，只顾眼前无法着眼未来，各层级都是为了自己能唾手可得的功绩在干，没人愿意种树又有几人能乘凉？从以前的上大选址，到老欧尚那会的迟迟不开，处处透露着这种味道。
要说沙县兰州安徽三大食府，你看看市区多少个像样的CBD是从他们开始的？要想有一个高逼格的商圈那就自身定位要清楚，不三不四的坚决不让进，不然整体的招商就难做！别说高端餐饮，一般的连锁餐饮比如辛香汇望湘园这种意境开烂的店他也不愿意放低身价和“三大食府”开在一幢楼里！因为从招商伊始进驻的店就决定了今后来这里消费的人群的结构，从高到低简单，从低到高基本不可能，举例就是LBS，如果是今天这幅鸟样估计星巴克之流都不会进驻，所以从这点上来说，新城那边的商圈，十年内我一律看空，方舟的话目前看还好，只要把那个什么动漫城取缔了还是有希望的，欧尚、大地、音乐会构成了一个商圈基本的框架雏形，虽然从知名度上档次都不高，不过对于一般工薪阶层来说已足够。
另外说是供需和消费能力的问题，从我身边来说，大部分工薪阶层对于一个成规模的商圈还是很期盼的，隔三差五的买点衣物吃个饭都是消费得起的。嘉定这里没可能也不指望能做成下一个五角场下一个徐家汇，但是做成下一个金桥总该能办到吧，但是按目前的状态来看确实连周浦都不如。
要说离轨交远，之前人家也说了，嘉定本地人去逛商场，有几个是乘地铁的？交通便利的问题在嘉定没有那么突出，而停车矛盾到是更凸显，所以方舟那边的体量那边的停车位密度到是一大优势，拿着这样的优势占着茅肯不XX，到索性别扔这样的烟雾弹，让东门这边彻底变成高端住宅区也是一个选择。 |
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楼主
发表于 2015-6-9 10:47:25
