junes

晓奕妈 发表于 2013-10-15 10:50
谢谢达人

你没明白概念，从房产税实施起，新购的房产要征房产税（拆迁房也一样)，人均免税六十平，超过部分得交.

计算依据，是房产中心会给出你一个查房单，即计算你家庭名下所有房产,以你新购的房产作为征税单位，如果没有新购房产，你就算有一百套都不会征税的，除非以后启动存量房征税

朴志诚

晓奕妈 发表于 2013-10-15 02:43
那跟房产证上的名字有关吗？如果100平里根本没父母名字，还能算父母的份额？ ...

如果没有父母任何一方的名字，当然不算父母的房子。这里面除了要考虑一个时间上的问题，就是我前面帖子说的，几几年前的哪怕超过60平也不需要交税。然后还有，如果轮到要交税了，你再要算算看，每年交房产税和算还是一次性把100平过户给父母的契税+今后继承的遗产税合算？如果你觉得还是每年交点房产税合算，就交。毕竟现在政策那么多，你最好咨询下有关部门找到个最合理的方式。

朴志诚

tcxxx1051 发表于 2013-10-15 02:24
要感谢你同学，买的多就造的多，房子造多了才有可能调控降低房价。

房子造得再多，也无法保证中国14亿人口人均100平。所以房价崩盘的可能性很低。特别是上海是全国人民的上海，几乎全中国的人都想往北上广挤，那么多人不断进来要不要房子住？买不起要不要租？

deluoba

他会不会把动迁房卖掉换新城的房子

ZORROLLT

房子浮云啊浮云

爱心

多好啊，到时党的政策一变通通归政府，你的同学瞬间变屌丝，说句真心话吧，在国内买那么套房，不如在国外拥有一套房，党的政策随时都会变，知道文革这段历史吧，知道分土地打土豪这段历史吧，不用我再细说了吧

tcxxx1051

朴志诚 发表于 2013-10-15 10:59
房子造得再多，也无法保证中国14亿人口人均100平。所以房价崩盘的可能性很低。特别是上海是全国人民的上 ...

故而大造房，上海的郊区地铁就是为造房准备的，甚至到了花桥的房子也是为上海准备的

tcxxx1051

朴志诚 发表于 2013-10-15 10:59
房子造得再多，也无法保证中国14亿人口人均100平。所以房价崩盘的可能性很低。特别是上海是全国人民的上 ...

故而大造房，上海的郊区地铁就是为造房准备的，甚至到了花桥的房子也是为上海准备的

朴志诚

tcxxx1051 发表于 2013-10-18 02:16
故而大造房，上海的郊区地铁就是为造房准备的，甚至到了花桥的房子也是为上海准备的 ...

是啊，条件好的市区，一般的郊区，差一些的外省结合部，轨道和公交通过去，方便工作的交通。

朴志诚

deluoba 发表于 2013-10-15 14:20
他会不会把动迁房卖掉换新城的房子

条件好的直接买，一般的卖掉一套付个首付贷款买。