salas840328

我就没你楼上的那么幸运了 房子出了大价钱,不多久还碰到了政府出台的政策,现在是有点郁闷!!希望能有别的措施补救,要不然损失真的不小.......
现在就看房产市场今年的走向了,再过一段时间就见分晓.是福是祸也能很快有结果的.

蓝熊

房价的最终趋势是稳中有略升，尤其嘉定新城启动，R3线也启动，那今后会带动，但幅度不会太大，嘉定人少，购买人群不会太多。目前，市区很多楼盘都处于跌的状态。
我们在华江建设的房产，前3个月开盘的6400+，一抢而空，最近开了一个月的两幢小高层，5800，目前只卖了六套。

蓝熊

不可能的，只要有购买力，也就是有市场，价格是回不了的，再说真有这样的情况，那社会会乱的，这么多现在买房的人，如果看到价格这样跌，那就会拒绝归还银行贷款，那不乱套了，所以国家打压是为了稍微去掉点泡沫，尽量赶走点炒搂者，稍微稳定下。但大跌是不会的，更何况上海地方这样小，人口这样多，购买力绝对没问题，怎么会大跌呢。

清晨的月

房价短期内回比较稳定，甚至小幅回落，不然国家宏观调控，那么多政策出台顶屁用啊！但中国的市场又不完全是政策市场，很多政策会被市场消化，所以房价回落是短期的，长期来讲，房价会稳步上升。嘉定人比较淳朴，住房都是用来给子女结婚的，抄房的比例不多，所以房价比较扎实。预计2010年，嘉定房价在9500（均价），不信你就等着瞧。

salas840328

我同意楼上的观点 主要因为嘉定的状况和市区里面还不一样.个人认为嘉定还有发展潜力,虽然目前整体房产市场不景气,但是所谓"发展的眼光看问题"就是这个意思.光看到短期的低迷和小幅度的回落就断定市场要崩溃或者怎么样是不理性的!应该客观的分析他今后几年的发展方向,我不是夸夸其谈,在嘉定能真正炒房产的应该也是极少数人,大多数还是为了自己想住才买的!其实和政府需要打击的投机商是两个截然不同的概念.

heyjuliet

一帮人在瞎吹，房价应该回落到市场平均利润率相同的状态，现在房子的成本价很低的，有下跌的空间

Guevara

原文由 ast0741 在 2005-07-19 23:01:58  发表
回家多翻几本经济学的书吧  

你躺在书堆里睡去吧~~

salas840328

其实不用执着于现在所谓的各项政策，应该多看清时常前进的大方向。个人观点是随着房产市场的完善应该会趋于理性的发展，可能更多的是稳步上扬！

ghflying520

暴涨到现在，房地产的平均利润比其他行业高很多，降价很正常

pjazx

唉人那！回过头来看看那时多么的愚昧阿！你要考虑嘉定人民的实际收入的！现在大多数人都是一个月2000都不到的，要他们去买一套6、70万的房子，不吃不喝一辈子也买不起!你说正常哇？真不知他们怎么考虑的!这样下去不是就让人民造反哇？我个人观点：到2006年下半年，嘉定房价会维持在4500一平方！