鱼鱼儿

许经理 发表于 2016-10-12 09:43
我看你脸皮真厚，强行不满二，又强行把二手房房价提到4万，要脸不？

谁的脸皮厚。链家上去看看。是不是过4万了。好的户型好的楼层还没有，多的是那些靠高速低楼层的中间套的。新城人家产证办的晚的，怎么就不可能不满二。再说了我分了满二不满二的情况，退一万步满二不唯一的话，照样没用。大把的人手里不止一套房。你自己算算这些二手房最后到手要多少。我写一句话，你就挑半句话看，就挑自己有利的。

许经理

鱼鱼儿 发表于 2016-10-12 16:51
谁的脸皮厚。链家上去看看。是不是过4万了。好的户型好的楼层还没有，多的是那些靠高速低楼层的中间套的 ...

一看你就不行，满2和唯一有什么关系？你连二手房有哪些税费都不知道吧

沙漠之舟

鱼鱼儿 发表于 2016-10-11 19:01
此处指鹿为马用的好，看了你的思路，你爱说什么就是什么吧。花园里垃圾，怎么能贵过保利家园、新城金郡、 ...

你说的很中肯，目前市场的确这样，那个傻缺脑子有病吧，不懂瞎逼逼

许经理

沙漠之舟 发表于 2016-10-14 09:27
你说的很中肯，目前市场的确这样，那个傻缺脑子有病吧，不懂瞎逼逼

恼羞成怒了啊，我影响你们这些黑心销售挣钱了，开始脏话了啊

steven_lee

楼上几位咋这么激动呢。。。爱买的买，反之安逸之。。。

朴志诚

许经理 发表于 2016-10-11 08:47
旭辉、白银、保利家园、阳光新建、保利星海屿、香溢澜庭哪个不比花园里好，就花园里那70多点的得房率 ...

你说的这几个盘的地段被花园里秒到家里也不认识了！

许经理

朴志诚 发表于 2016-10-16 21:20
你说的这几个盘的地段被花园里秒到家里也不认识了！

你既然这么厚脸皮，那我挑个同地段的，风景里89平豪华装修，满2年，中间楼层350万。还有话说吗？再扯啊！

许经理

朴志诚 发表于 2016-10-16 21:20
你说的这几个盘的地段被花园里秒到家里也不认识了！

风景里开房商可也是你们家的哦，所以别提品质地段这些了，都一样，得房率还比花园里高，继续不要脸跟我扯啊

鱼鱼儿

许经理 发表于 2016-10-17 09:05
你既然这么厚脸皮，那我挑个同地段的，风景里89平豪华装修，满2年，中间楼层350万。还有话说吗？再扯啊！ ...

呵呵呵呵350万，中间套底层。链家上的对不对。豪装？！算了吧，就这装修水平还豪装。精装撑死了。另一套层次好，不过双休算是出租房水平。中间套350万，88平方。算下来4万。满二，买房的税和卖房的税。链家的中介费全部由买方全包。不做低房价直接要多30万。380万除以88。43100。这尼玛还是中间套还是低楼层。花园里南北通才是45000。中间套根本没有4.5。正巧有个朋友在卖风景里的房子和他聊到过。。而且风景里的小区算新城很一般的水平。你现在要在新城买套南北通楼层一般的，到手价都要45000以上。而且之前几年，楼市很惨，新城很多楼盘质量“有点问题的”。你不是个白银路卖二手房的中介，就是个最近想买新盘，但是价格太贵，在那抱怨二手房才多少的云云。有本事你去买一套来再说，不知道现在很多房子为了少税，都是做低房价的。来证明一下，来一套到手价4万以下南北通的中间楼层房子来看看。对了，某几个盘的，漏水房，高速旁的音乐房就别去看了。至于花园里的房子地段，算中上，本地上班不用地铁的话，就是最好的几个之一。

鱼鱼儿

许经理 发表于 2016-10-17 09:07
风景里开房商可也是你们家的哦，所以别提品质地段这些了，都一样，得房率还比花园里高，继续不要脸跟我扯 ...

我自己最近就在买房，对新城和老城几个盘都去看了好几次。就说花园里吧。告诉你就7月的首开。中间套88一楼，只要3万出头信不信。95南北通加中间楼层就均价33000～34000的水平，可惜地段不错，但是品质一般。我看着它一点点起来的，才几个月。梦之源7月32000精装到现在43000更夸张，品质在新城里绝对好，可惜地段差了点。老城里6月3万到现在3.6，被预售价顶死了，楼王才3.6毛坯，不过大部分户型不太好，只谈楼王户型3南一北绝对好，加上实验学区房可以性价比不错。大成郡2.5到现在3.5也很夸张，房型大气，花园洋房，可惜在花园洋房里属于容积率高的埃的很近，而且学区未知。至于绿地的叠墅，三个字买不到。都是关系户。有个朋友跟我说最好不要买嘉定的绿地的盘。碧贵元很一般至少目前一般。心仪家庭，4月还有2.5万的毛坯，之后3.2万的楼王，到现在3.7万的普通精装，性价比直线下降，嘉闵线位置，目前价格投资不行。就6月份到现在4月，又是继325新政后的一波疯涨，我自己也是买房的，我也不希望价格贵。可是他就是涨起来，就是有人买。怎么办，你做的只能早点买。5.6.7是3.25之后一段平稳期，幻想着新政降价的被这一波全搞残了，但是从10月开始的风向，要考虑观望了，国家出手了，已经没有之前的那个势头了。至于二手房，在税费高昂，房东跳价，违约常见的时期，除非急用，不然绝对优先一手房期房。你说的二手房价好好在验证验证吧。