tytseaver

诅咒之刃 发表于 2016-6-3 14:21
GDP超过美国又如何？老百姓的生活水平超过美国才是真正的政绩

所以近几代领导人里，我还是最佩服朱，虽 ...

我觉得我对房价和gdp说的都是反话。
我宁愿要干净的空气、水和食物，也不要好看的gdp
我也很佩服朱，我觉得他的国企改革方向是正确的，只是步子迈的快了些，应该做好下岗工人的生活保障，就不会这么多人骂他了。但他刺破房产泡沫，让中华民族重回踏实的道路

ki-ik

社会变革错综复杂，经济的不平衡发展导致了房价的异动~

下落不明

一个民族的伟大复兴，必须要靠先进的科技实力、强大的军队和先进的制造业等这些东西才可以，靠房地产？分分钟钟让你倒
这话说的有理

hzhfeng

注意:1)国外房产是包括土地的;2)国外产权是没有70年期限一说的;3)每一年要交价格不菲的物业费\税费等的;4)发达国家基本上人口60-80%集中在沿海大城市.所以不要与其他国家房地产用通常的租售比或人均收入与房地产均价等方法简单类比,房价会有拐点,不会永远上涨,啥时候拐?拐多少?拐多久?才是大家应该讨论的.个人感觉可能在2021或2022年吧.

曼谷的小象

hzhfeng 发表于 2016-6-3 16:52
注意:1)国外房产是包括土地的;2)国外产权是没有70年期限一说的;3)每一年要交价格不菲的物业费\税费等的;4) ...

4，发达国家60-80%集中在沿海大城市？非也非也！欧洲绝大多数国家既不是集中在沿海，也不是集中在大城市。

663883

哎哟这事不必要像专家一样弄的那么玄那么复杂，政府真正要降房价很方便分分钟就可以。但伤害他们利益了，他们会弄到房子遍地时刹车全面开征房产税，并且可能是主要税种哟。那么养的那么多人还是能够稳稳的吃香喝辣滴。老百姓么就是羊群，养养你杀杀你。他们和路易十六差不多的，那管外面洪水滔天

lili0817000

房价的拐点就是什么时候放开限购的一段时期之后

嘉定小王子

一群看数据的人   上海能卖掉多少套啊 自己出去了解了解  中介公司的数据压根不能信 你要是信就和当年大跃进差不多了 泡沫化迟早要来 比当年经融危机严重的多 那天的到来 光蔬菜的价格一斤都几百 人民币可以当草纸用了  连李嘉诚这种国际大商都在国内撤资了  可想而知

welcome_lwg

楼主你有一个最根本的问题没有考虑到，我们国家的人口是日本的多少倍。北上广深涵盖了我们国家最好的教育、医疗等设施，还有最现代化的生活，所以内地的人都疯狂涌入。
其实我们嘉定的房价是有点高，但是你可以这样设想，如果嘉定的房价降到五千元/平方米，你觉得嘉定还会有空置的房屋吗？WD人分分钟就把房子抢完了，哪个来上海打工的人不想定居在这里呢？

蓝梦轩

房价肯定有拐点，近的话1、2年便能见到、远的话可能要十年，但是怎么拐、拐多少，未知

其实真要调控房价是分分钟钟的事情，当年朱镕基一下就把海南的房价上涨之火浇灭了（90年代时海南曾在1、2年时间里房价从1400涨到7500，被朱总理一下刺破泡沫就压下去了）

但是，要调控势必影响GDP，GDP下降意味着执政者的政绩下降；要调控势必影响利益集团的根本利益，他们会群起而攻之报复之，甚至作鱼死网破状。。。所以房价调控非常难，也怨不得任何人

其实领导人都清楚明白这点，当然他们也知道，不调控的话，任房价疯涨的后果同样严重，将走向万丈深渊，但是没有人有勇气有魄力去做这件吃力不讨好的事情。。。所以他们会把问题留给下一任