小青蛙和大妞妞

lamborgn 发表于 2015-2-10 08:34
房价象前几年那样大涨的概率不大，可以参照发达国家，房产税和遗产税都是很厉害的。政府现在转变方向了， ...

中国人的传统思想就是存钱买房，短时间很难改变这种根深地固的想法，就算家里有3套4套还是会想尽办法买，这是没有办法改变的事实。要不是政府强行干预，房屋限购，房产税，遗产税，房价还会猛涨，但是认为干预毕竟不能一直压住市场的需求。就像计划经济和市场经济的关系。所以房价还会慢慢地涨上去，这是大势所趋，国家所有措施只是抑制住房价过快地上涨

婷婷0429

朴志诚 发表于 2015-2-9 13:06
坚决反对！

就算今后真的开征新的房产税，也无非就是转嫁给租客的。房子升值肯定比银行利息多。而且物价在 ...

听朴老师的没错

alujiasi

卖掉一套做做理财，生活有乐趣

carrie2014

图兰朵 发表于 2015-2-9 21:34
我10年3、4月份因为女儿要读小学，买了普通小学的学区房，金沙小区的，当时总共花了105万，均价在12000左 ...

排除房价涨跌的因素，105万，就算存银行定期，利息5个点，一个月利息4000多，还是比出租收益高的啊。

junes

carrie2014 发表于 2015-2-10 03:11
排除房价涨跌的因素，105万，就算存银行定期，利息5个点，一个月利息4000多，还是比出租收益高的啊。 ...

确实现在租售收益比倒挂了

长期涨势中主要靠资产部分升值，现在差不多是顶部拐点了

其实房子又不能吃又不能用，不变现完全是纸上富贵

Newer123

房子只有跌的份了

王云

卖掉一套、出租一套、把买房子的钱投资理财，或卖一套有升值空间的房子投资！

小叶子5959

小青蛙和大妞妞 发表于 2015-2-9 16:41
楼主如果不是急用钱的话还是不要卖！房子是自己的固定资产，不动产。以后的几十年中，最值钱的就是土地，像 ...

都老龄化了，还会有人接盘吗？房子已经饱和，再过几年，会多出来更多！

o1029

小青蛙和大妞妞 发表于 2015-2-10 10:03
中国人的传统思想就是存钱买房，短时间很难改变这种根深地固的想法，就算家里有3套4套还是会想尽办法买， ...

中国人的思想转变很快的……中国人不是存钱了就买房，是房价涨了就买房，这里面的差别很大的……

lamborgn

o1029 发表于 2015-2-10 13:08
中国人的思想转变很快的……中国人不是存钱了就买房，是房价涨了就买房，这里面的差别很大的…… ...

关键以前一直习惯房价快速上涨了，短期暂时还很难改变，中国人民也不是傻子。况且上海明确限购不会取消，试想你将来手头有很多房子，但是房子最终会旧掉，你肯定要换套称心一点的房子，那个时候你不卖掉行吗？不卖掉根本就不能买，你会将就着住一套老房子么？房子要那么多作甚，关键还是用来居住的。但是那个时候老房子很难有很好的市场，上海的工厂已经有外迁的趋势了，所以建议老屋还是尽早出手，可以观望一段时间，伺机购进较好的物业。我是安亭人，拿安亭来说，嘉亭菁苑两房可以租6000，普通老式社区只有2000出头一点，差距甚大，将来这种差距还会加大。