嘉定都市网

乌托邦 · 发表于 2013-3-7 13:41:13

无际发表于 2013-3-7 13:02
呵呵，他们竟然还能说出调控有成效这种话呢.

这个政权虚伪得吓死人了，上绞架都不为过的 ...

没办法就像强奸一样你是顺着也是强奸。逆着也是强奸，

jw3410 · 发表于 2013-3-7 13:43:24

快乐崇拜的GG 发表于 2013-3-7 05:28
买家傻的吧.交这20%还不如买新房,但新房真心买不起的才会考虑买二手房来改善刚需
这条政策狠啊,让想改善 ...

80平米左右的一套二手房，现价100万。算他卖掉赚80万，个么16万的税，那二手房现在卖116万，1.45万一平米啊，还是比新房便宜啊。

噢特Man · 发表于 2013-3-7 13:48:32

2套房，如果不急着用钱，租着，然后挂牌出售，下家负担20%。愿者上钩。

新政策出来后，一手房，肯定涨价。

爱心狼 · 发表于 2013-3-7 14:03:58

乌托邦发表于 2013-3-7 13:37
羡慕嫉妒个鸡毛啊，本来哥打算今年买普小的学区房的，现在不敢买了，不然5年后要多20%的税妈妈的，我娃 ...

差价的20%，兄台准备赚多少？100万进120万出，去掉各种税费开销和利息开销算他10万，所得税也就是10万*0.2，和总价1%相比，就多8000而已

朴志诚 · 发表于 2013-3-7 14:57:14

情犀嘉缘发表于 2013-3-7 00:57
2套房还唧唧歪歪

不要那么说人家

举个例子：一家人家只有一套房子，但是面积是120平的

另外一家人家有三套房子，但是三套房子加起来只有90平

这样的情况下难道一套房子就应该得到优待而三套房子的人就应该被人压制？

凭什么？很多事情不是自己能左右的。三套房子的人也想换成一套的，但是政策上压制了他，他只能更苦

朴志诚 · 发表于 2013-3-7 14:58:13

本帖最后由朴志诚于 2013-3-7 06:59 编辑

快乐崇拜的GG 发表于 2013-3-7 04:48
这么高的房价是开发商搞出来的?是炒房投资者炒出来?还是屁民的错?就是我们伟大的ZF,搞出来的把地皮拍的那么 ...

地皮不贵的。嘉定新城现在开发的几个楼盘，如白银时代，拿地时只有2000多一平，但是现在剩下的房子2W一平！

像常发这种带有赌气成分的，拍到12000一平拿地，最后造好了12000一平买房子，属于给其它房地产下马威性质的，结果自以为霸气出来了，谁知到拿的地是靠近高压线的。

这种傻逼例外。

爱心狼 · 发表于 2013-3-7 15:11:22

朴志诚发表于 2013-3-7 14:58
地皮不贵的。嘉定新城现在开发的几个楼盘，如白银时代，拿地时只有2000多一平，但是现在剩下的房子2W一平 ...

朴老师的水平一直是嘉网的亮点，呵呵

蓝色羽翼 · 发表于 2013-3-7 15:59:17

淡定淡定，抛掉房产，拿到现金，现在又有什么靠谱的投资渠道呢？

说实话，现在也不是什么投机的房产市场了，大部分家庭买第二第三套，也无非是为了抵抗通货膨胀，中国人历来的传统就是有了钱便置田买房。而且老百姓的钱也都辛苦赚来省下的，何必互相踩呢~

乌托邦 · 发表于 2013-3-7 16:52:19

爱心狼发表于 2013-03-07 14:03:58

差价的20%，兄台准备赚多少？100万进120万出，去掉各种税费开销和利息开销算他10万，所得税也就是10万*0.

你的算法严重失误税收不是按你的赚钱的算是按照房价的总价值算就是说120万的要多交19个点也就是多交20万左右也就是说房子卖了我还是亏了100万的本

爱心狼 · 发表于 2013-3-7 17:00:13

乌托邦发表于 2013-3-7 16:52
你的算法严重失误税收不是按你的赚钱的算是按照房价的总价值算就是说120万的要多交19个点也就是多 ...

好吧，你赢了