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看看我拍的新城景观,很危险地拍下的哦,花了很大功夫的   朴志诚 发表于 2012-12-17 19:53
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     楼主| 发表于 2012-12-25 12:20:55 | 只看该作者
    本帖最后由 朴志诚 于 2012-12-25 04:28 编辑
    穿花绕步 发表于 2012-12-25 04:06
    这个数字怎么得出来的?


    9月份我买房的买房时的价格,和现在的价格比较

    差距在,当初有开盘优惠,有认筹优惠

    现在没有开盘优惠,没有认筹优惠,也没有其他任何折扣,而且房子单价平均涨了1000块一平

    单价上的1000块涨幅,加强好几万的开盘购房优惠,计算得出十几万涨好了。这是房价本身的升值

    但是对于我来讲,算上掉银行贷款利息,我实际上还是不赚的

    如果对于我来讲,我要赚钱,那么房价的盈亏平衡点在22000一平,也就是说如果房价升值到22000,我的还款总额+首付<房价,那么就是我自己口袋里的钱赚了

    我对未来5年房价达到25000一平很有信心,别说22000了。

    不知道我是不是算的不对,请老法师指点指点。

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    不用到22000的,算上通胀,算上提前还贷。。。 只要不大跌,买到就是赚到 至少心理满足了  详情 回复 发表于 2012-12-25 12:27
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     楼主| 发表于 2012-12-25 12:25:53 | 只看该作者
    穿花绕步 发表于 2012-12-25 04:06
    这个数字怎么得出来的?


    刚才打了一大堆文字,结果电脑无响应了,我崩溃。还要QQ截图留下了一小部分,难么我不高兴在写了,你看看好了

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    发表于 2012-12-25 12:27:40 | 只看该作者
    朴志诚 发表于 2012-12-25 12:20
    9月份我买房的买房时的价格,和现在的价格比较

    差距在,当初有开盘优惠,有认筹优惠

    不用到22000的,算上通胀,算上提前还贷。。。

    只要不大跌,买到就是赚到

    至少心理满足了


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     楼主| 发表于 2012-12-25 12:29:56 | 只看该作者
    穿花绕步 发表于 2012-12-25 04:27
    不用到22000的,算上通胀,算上提前还贷。。。

    只要不大跌,买到就是赚到

    我这是保险算法,建立在我还贷期结束以后的。如果提前还贷那真的是明年卖都赚了。投资房产真的的开心啊!现在我和老婆每个礼拜都关心下房价涨了没有。生活其乐融融。

    点评

    哈哈哈,乐死我了,你还真容易满足 开心就好  详情 回复 发表于 2012-12-25 12:32
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    发表于 2012-12-25 12:32:22 | 只看该作者
    朴志诚 发表于 2012-12-25 12:29
    我这是保险算法,建立在我还贷期结束以后的。如果提前还贷那真的是明年卖都赚了。投资房产真的的开心啊! ...

    哈哈哈,乐死我了,你还真容易满足


    开心就好
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     楼主| 发表于 2012-12-25 12:34:20 | 只看该作者
    本帖最后由 朴志诚 于 2012-12-25 04:36 编辑
    穿花绕步 发表于 2012-12-25 04:32
    哈哈哈,乐死我了,你还真容易满足


    我没见过什么大钱,赚了十几万觉得很开心了

    但是我知道还在不断地涨

    等到涨到25000,我房子卖掉,到天居玲珑湾这种地方买套140以上的房子,估计都不用贷款吧,或者只要少量贷款,我们夫妻两住住挺好,城里的老房子么留给以后小孩子长大了结婚再换大的新房

    这辈子房子是不需要发愁了

    你说我能不开心么。我是小市民,我没见过大世面,所以我觉得我很能够得到满足。

    点评

    你这十几万占房价百分比多少?和股票一样,上涨了百分之几? 十几万的话,交易税费基本就扯平了,所以数值上要赚的话,还得涨一点 至少涨个20%才能稳赚 当然,话说回来,身价涨本身就是件可以自得其乐的事情了,  详情 回复 发表于 2012-12-25 12:39
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    发表于 2012-12-25 12:39:49 | 只看该作者
    朴志诚 发表于 2012-12-25 12:34
    我没见过什么大钱,赚了十几万觉得很开心了

    但是我知道还在不断地涨

    你这十几万占房价百分比多少?和股票一样,上涨了百分之几?

    十几万的话,交易税费基本就扯平了,所以数值上要赚的话,还得涨一点

    至少涨个20%才能稳赚

    当然,话说回来,身价涨本身就是件可以自得其乐的事情了,数值上是否赚有时候并不重要
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    发表于 2012-12-25 13:01:08 | 只看该作者
    朴志诚 发表于 2012-12-25 12:34
    我没见过什么大钱,赚了十几万觉得很开心了

    但是我知道还在不断地涨

    不用到天居玲珑湾这种地方的,过不了几年,你还可以在新城买大房子的
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    [LV.7]常住居民III

    49
    发表于 2013-1-2 14:14:29 | 只看该作者
    呵呵,不错,不错,辛苦了朴老师!
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    奋斗
    2017-6-15 10:48
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    50
    发表于 2013-1-4 15:35:40 | 只看该作者
    fanfan_897 发表于 2012-12-17 20:45
    这里是哪里?第三张看到有轻轨 应该是胜辛路东面的位置?

    应该是白银时代,第一张是紫气东来,看到的应该是华二,第二张往东看到风景里,第三张是西看盘古天地,后面几张更清晰了,是在白银时代中间那栋上拍的
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