大风吹过香满楼

近期刚需入场+一部分恐慌入场，人气应该还可以。估计在上次的开盘的基础上上调500元/每平，调多了客户都要跑到别的开发商那里去了。
近期新城又是几个开发商扎堆入场：
新城，嘉宝，保利，还有那个新开发商（加啥名字给忘记了）等会查一下。

未登录

好像有个白银时代，位置也不错，价格13500左右，最近也要开盘。
还是喜欢保利星海屿的位置，不过好像都是大套

咖啡小猫

新城金郡的位置不是很理想.夹在高速公路和轻轨中间.闹来.

leon-song

嘉宝紫缇湾 凭什么那么贵？15000~16000

大风吹过香满楼

近期地方政府无数的救市政策结合中央政府的放宽信贷的动作，近期房价的底部基本形成了。
中央政府又一次被金融危机吓死了，重回救市的老路。但是4万亿的刺激政策不会出。
所以年底前房价的继续下落的趋势基本被打断。房价会触底，但是反弹的机会不大，毕竟实体经济现在已经到了08金融危机的水平了。
2012年6月份的中央政策已经变向，所以修正前期的观点。
下半年的房价将会稳定并可能上扬。
大幅反弹的可能性不大。毕竟二套房的限制和房产税的高压在那里。
假如下半年房价大幅反弹的话，就是房产税全面推广的时候。
消息面：全国主要城市的房产情况已经完成摸底并全面上线。将来炒房子不会是一个好的选择。

宝贝乖乖

大风先生嘉定新城房价破10000的预言基本破灭
可知什么原因：
房价完蛋
建立在传统经济之上的中国经济既完
这是富人和穷人都不想见到的
所以···········

redbaron

可以封贴了

给大爷笑一个

宝贝乖乖 发表于 2012-6-16 19:19
大风先生嘉定新城房价破10000的预言基本破灭
可知什么原因：
房价完蛋

08年的广义货币总量M2大概45万亿，嘉定当初的房价是7000-8000左右；
目前的广义货币总量M2已达90万亿，所以08年的房子拿到现在来应该卖1W4-1W8才算保本。
虽然不太科学，但是能说明的一点就是这些年国家玩了命似得印钱，多印的这些货币，走到哪里哪里恶性通胀，不管房价、股价或者生活必需品 奢侈品

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嘉宝紫缇湾 凭什么那么贵？15000~16000

价格贵有可能是拿地价格决定的。举个例子，嘉定新城的盘古天地。位置不佳，售价缺偏高，销售情况一直很惨淡，且时有退房，实在是因为成本的原因。其库存也一直偏高，可至今依然坚挺。

宝贝乖乖

[quote]08年的广义货币总量M2大概45万亿，嘉定当初的房价是7000-8000左右；
目前的广义货币总量M2已达90万亿，所以08年的房子拿到现在来应该卖1W4-1W8才算保本。
虽然不太科学，但是能说明的一点就是这些年国家玩了命似得印钱，多印的这些货币，走到哪里哪里恶性通胀，不管房价、股价或者生活必需品 奢侈品

所谓货币的时间价值要素不能不考虑进去的