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大风吹过香满楼 发表于 2012-4-26 16:29
路劲·逸隽园
嘉定 13  1582  11546  

这个房子降价也有位置不太好的原因吧。

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gujingzhu08 发表于 2012-4-27 15:41
1W1平不知道等到何时，现在迎园20年的房子还卖11500呢，贵啊！

关于二手房的价格，郎咸平早有著名论断，二手房的价格是由房东控制的，并非开发商，其受到国家宏观政策的影响较小。
但是如果一个区域的新房价格都全面下降了，大家都去买新房的话，该区域的二手房价格才会相应下降。

redbaron

moremore 发表于 2012-4-28 16:34
关于二手房的价格，郎咸平早有著名论断，二手房的价格是由房东控制的，并非开发商，其受到国家宏观政策的 ...

在嘉定除非新房比二手房低20%才可能

淼洛洛淼

自从买了保利以后就没在关注过新城的房价，前段时间看了这篇帖子以为降价了，和朋友说来新城买房子，结果那天陪4个姐妹围着新城转了一圈，整整一个下午，基本楼盘都看了，基本的总结就是，便宜的要么位置不好要么房型不好，看上的要么没房了要么15000+买不起，所以说如果看到合适的位置的合适的小区的和合适的房型的合适的价格可以入手就入手了，新城这边居住密度很低，楼盘就那么几个，错过了就错过了只能等2手了。

嘉网上的小马夹

淼洛洛淼 发表于 2012-4-29 00:58
自从买了保利以后就没在关注过新城的房价，前段时间看了这篇帖子以为降价了，和朋友说来新城买房子，结果那 ...

说的在理，适合自己的就买了，不然至少要等个五年了，先不说五年后房价如何，光是那些二手房要交的费用，就让人受不了，嘉定有个规矩，二手房买卖是净到手价。

qianbiao

嘉网上的小马夹 发表于 2012-4-29 08:21
说的在理，适合自己的就买了，不然至少要等个五年了，先不说五年后房价如何，光是那些二手房要交的费用， ...

我朋友保利1.2万每平刚入的十八楼120平很好的房型。其实这么着急干吗？急着给开发商输血？摒两年有那么难吗？

淼洛洛淼

qianbiao 发表于 2012-4-29 11:04
我朋友保利1.2万每平刚入的十八楼120平很好的房型。其实这么着急干吗？急着给开发商输血？摒两年有那么难 ...

你说的是阳光湖畔吧，我说的是高台路的保利，新城中心区域楼盘就那么几个，还是看个人喜好的，对于地段要求比较多的人来讲，能选择的余地实在是不多，合适的位置房型价格，错过了就只能等2手了，对于很多人来说房子的选择条件除了价格还有很多其他因素，就好比08年底保利1期8000左右，觉得房型不好我没买，结果第二年就长成那个德行了，不过也不后悔，自己住么……谁知道 等2年是啥结果，再说了房子是降价了，你咋没看贷款利率上去了呢，除非是全额付款或者大部分付款，不然你算算利率，看看实际便宜了多少？其实也没多少……ZF的经济账永远比老百姓算得明白多了……

qianbiao

我还是摒一摒

大风吹过香满楼

便宜的要么位置不好要么房型不好，看上的要么没房了要么15000+

这个可能和你探房的方式有关，售楼小姐以为你是来看着玩的，所以价格也乱报了。

新城的地皮那么多，够盖5年房子了，卖完的说法靠不住哦

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其实所谓的位置好，80%都是开发商的炒作。
如果在嘉定生活和工作，自住的话，地铁附近只是为了考虑将来的出手吧。
宜居的角度还是不要太靠近商圈和地铁