嘉定都市网

yuer80 · 发表于 2004-8-24 09:07:19

还不如租掉来的划算，资产在，还能收房租

swm · 发表于 2004-8-24 11:30:34

房租来的太慢了

yuer80 · 发表于 2004-8-24 11:49:19

总归是在进帐啊

四月愚翁 · 发表于 2004-8-24 12:06:29

现在租房收益率不太高，好象只有百分之六左右吧（具体记不清）如果去掉CPI、折旧等一系列因素的话，没什么好赚的，只是空着有点可惜而已。专门买了房子用来出租，除非是质量上乘，装修到位，房客优秀等等等，否则划不大来。
其实买房时，投资自用是两种标准的。两者直接相比并不合理。

值得 · 发表于 2004-8-24 15:30:44

买昆山曹安那边的，那边的房价还不是很贵，我想还有涨的趋势

swm · 发表于 2004-8-24 19:40:22

原文由值得在 2004-08-24 15:30:44 发表
买昆山曹安那边的，那边的房价还不是很贵，我想还有涨的趋势

早就涨了100%

此贴由 swm 在 2004-08-24 19:40:52 最后编辑

high王 · 发表于 2004-8-24 19:47:12

原文由 swm 在 2004-08-24 19:40:22 发表

早就涨了100%

此贴由 swm 在 2004-08-24 19:40:52 最后编辑

本人前2年的时候嘉定买里套房子后来买掉了,赚了点!现在嘉定的房价有些骗高,逼近只是郊区,现在嘉定房子的基价是4000,现在去买,跌肯定是不会的拉!但涨幅不会很大!有机会的话你去看看那些1室或2室的小套,多买几套租掉,相信房租会比银行利息不知道高多少倍,最重要的一点是没有风险的!

swm · 发表于 2004-8-24 20:21:42

原文由 high王在 2004-08-24 19:47:12 发表
本人前2年的时候嘉定买里套房子后来买掉了,赚了点!现在嘉定的房价有些骗高,逼近只是郊区,现在嘉定房子的基价...

嘉定的房价就前几年是高了许多但作为近郊并不算高看看宝山闵行我认为还是有涨幅空间的

阿猴 · 发表于 2004-8-24 20:28:06

涨，只是幅度问题。
如今的房价，领导们投机倒把的产物。
将现在的民众推到了买不起房的落魄边缘。
像猴子我这样收入的，先购买套新房子，起码要做10年，十年那，衣食住行仅占4分之1的住就消耗掉了，这猴活着就为了住吗？

shui_er · 发表于 2004-8-24 20:31:44

我认为嘉定的房产不会再涨，很明显，现在已经停留了
前几年嘉定的房产一路飚升，泡沫很厉害
估计现在到顶点了，但估计也不会下跌，但继续涨的希望很少
所以还是见好就收
这只是本人的一些愚见