斗木獬

楼上脑子清楚的，现在老小区要不是政府托底，没有一家物业公司会接手，一个个都以为物业公司赚钱海了去了。。。。

坤芳虎狮

先声明：俺不是物业公司的
说说我的想法：
目前上海房价连年翻倍，因是卖方强势，所以新旧房屋的价格差别不大。因此小区物业的好坏，现阶段不能在房价上体现。
但是若干年以后，房产市场稳定后，买方强势，那么好的物业小区保值增值的幅度就会体现。物业不好的小区的劣势就会体现。到时的好和坏的小区，房价的差额就是10-30%的区别，同样面积一套房总价差很多了，每年物业费对于总差价就是个零头！
所以物业管理对于小区房产的保值增值有很大关系的。
说句实话，嘉定很多老小区真辞退物业，这些物业真不会留恋的。
有时少些抱怨，多理解物业，物业也会尽力的。

作为业主，眼光看远一点。