adimus

sapa3000 发表于 2016-3-15 09:43
有闲钱的话，还是投资别墅，最好带游泳池的那种

别墅我就怕以后缴税太重。。。

sapa3000

adimus 发表于 2016-3-15 01:46
别墅我就怕以后缴税太重。。。

多买房，多缴税，利国利民

adimus

我刚算了一下，就按照租金2500一个月计算，一年就是3万，基本23年就回本了，前提是不算通货膨胀保持2500租金的情况下。从这个角度看，还是可以投资的。。。

另外如果按照自己用的话，比出去租办公室便宜，还能注册公司。。。

思维处于混乱中。。。房子卖的还是挺火的。。。10楼一下已经被扫光了

sapa3000

adimus 发表于 2016-3-15 01:53
我刚算了一下，就按照租金2500一个月计算，一年就是3万，基本23年就回本了，前提是不算通货膨胀保持2500租 ...

快点买啊，不然又要涨了，不要犹豫

duck88

adimus 发表于 2016-3-15 09:53
我刚算了一下，就按照租金2500一个月计算，一年就是3万，基本23年就回本了，前提是不算通货膨胀保持2500租 ...

心动不如马上行动

仙人掌精灵

siyanzhaohua 发表于 2016-3-14 00:31
还是下手啦？

是呀，总归要一个窝的呀。

仙人掌精灵

jiangbx 发表于 2016-3-14 02:55
等过几年你就发现里面的问题了。先稍微给你补补课：
1、loft50年和住宅70年的区别：根据当年制定物权法时 ...

现在的政策不是50年后政策

即使是住宅，依然还是会有噪音，环境也会差，谁说住公寓的人员素质就差了，现在很多外地毕业的大学生更喜欢住公寓，他们的素质并不差

09年的房子现在原价买，怎么会卖不出，现在住宅这么贵，没个200万怎么买房，使得一部分人不得不望住宅兴叹，转而投向公寓

ink

仙人掌精灵 发表于 2016-3-16 22:01
现在的政策不是50年后政策

即使是住宅，依然还是会有噪音，环境也会差，谁说住公寓的人员素质就差了，现 ...

我也是买了一套酒店式公寓，想自住或出租都可以，没有什么不方便的，几十年后的政策谁知道，现在是花低总价买房也是核算的

仙人掌精灵

jiangbx 发表于 2016-3-14 02:55
等过几年你就发现里面的问题了。先稍微给你补补课：
1、loft50年和住宅70年的区别：根据当年制定物权法时 ...

现在的政策不是50年后政策

即使是住宅，依然还是会有噪音，环境也会差，谁说住公寓的人员素质就差了，现在很多外地毕业的大学生更喜欢住公寓，他们的素质并不差

09年的房子现在原价买，怎么会卖不出，现在住宅这么贵，没个200万怎么买房，使得一部分人不得不望住宅兴叹，转而投向公寓

jiangbx

一个楼层20户，造成人员混杂，环境差。另外，由于所谓的商住两用房从政策上来说是商业，而非住宅。所以噪音控制就不会按照住宅来。比方说前面的案例：邻居卡拉ok唱歌，你投诉，政府不管，因为商业本来就可以允许有一定噪音。政策五十年你可以不用管，但是当你出售你的房产的时候下家会考虑，所以就像前几天有个中介给介绍的马陆那边一套loft，价格奇低，我一问原来是还剩15年到期。已经买了的就无所谓了。我说这么多主要是为了新人，不要上当受骗。去看一下最市中心的中山公园的新时空，那么市中心的地方，2003年建的，到现在涨幅不到一倍！而同类住宅现在涨幅基本上8-10倍。