诅咒之刃

朴志诚 发表于 2016-1-15 10:41
你看到的只是理论的深层次

但是你知道为什么居住证越来越容易办？

本地人绝大多数是置换改善型的，就是卖掉一套换一套，甚至卖掉2套换1套也有，还有本地人的刚性需求其实是不大的，因为拆迁会分房，真正本地人买几套房主要用于投资的很少，如果买几套房用于出租的就算了吧，一个月2、3000的租金，事情麻烦死，还贷款都不够，还要缴纳房产税，真心不划算

另外如果你觉得外地的都租新房或公寓就大错特错了，你去农村看看，现在哪个农村都是自家造的成片的违章建筑，一个月3、400的租金一间房，真正打工的人大多都是租这个的

另外流动人口是不会也没能力买房的，再多有何关系

朴志诚

诅咒之刃 发表于 2016-1-15 11:15
本地人绝大多数是置换改善型的，就是卖掉一套换一套，甚至卖掉2套换1套也有，还有本地人的刚性需求其实是 ...

谁告诉你***都是租乡下的农村违建的？

现在的***普遍的老师、医生、护士、事业单位、公务员、公司白领等等，都需要租房，而且还有环境、居住面积等各方面的要求，至少我是很少看到有一本地人人数占50%以上的企业了。大众厂除外！

这些人对生活品质还是有一定要求的，显然不会选择农村违建。

长生果

天天喊泡沫，价格一直在涨，又意思哇

诅咒之刃

朴志诚 发表于 2016-1-15 11:29
谁告诉你***都是租乡下的农村违建的？

现在的***普遍的老师、医生、护士、事业单位、公务员、公司白领等 ...

你所说的老师医生公务员高级白领也就占外来人口的10%，而且这类人有相当一部分是娶嫁本地人的

yw2kye

一场荒诞的论战

朴志诚

诅咒之刃 发表于 2016-1-15 11:59
你所说的老师医生公务员高级白领也就占外来人口的10%，而且这类人有相当一部分是娶嫁本地人的

你去看看现在的医院、学校、政府机构和一些企业办公室，还有几个会讲本地话的。已经外来入侵并逆袭很久了。

zqs_6998

诅咒之刃 发表于 2016-1-15 11:15
本地人绝大多数是置换改善型的，就是卖掉一套换一套，甚至卖掉2套换1套也有，还有本地人的刚性需求其实是 ...

本地人不置换直接买的也多得是

朴老师不就是吗，嘉定这个房价，超过平均收入一倍以上的人，买起来没什么压力的，月供上万照样活的潇洒

眼高是因为手长

feiyang6412 发表于 2016-1-14 21:40
听说李嘉诚已经卖房了，这算外资撤离的信号吗？

完全不算，他这个根本不算刚需，只是投资，整个大上海有刚需的人不知道还有多少

渚薰

涨价是人为控制，和自由市场没关系