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小寶 · 发表于 2015-8-11 20:37:24

跟妆师猫猫发表于 2015-8-11 12:36
这个貌似离我工作的地方远了一些

南门周家村拆迁房和老集装箱厂拆迁房比较新，老集装箱没满3年不能过户，周家村快满3年应该能过户了吧

小凳子 · 发表于 2015-8-12 08:43:36

房价这个几个月又涨了不少啊

zhouweiping · 发表于 2015-8-12 09:09:48

关键是你有多少预算是真的，讨论单价没意思

跟妆师猫猫 · 发表于 2015-8-12 10:45:11

小寶发表于 2015-8-11 20:37
南门周家村拆迁房和老集装箱厂拆迁房比较新，老集装箱没满3年不能过户，周家村快满3年应该能过户了吧 ...

嘉定南门周家村？

跟妆师猫猫 · 发表于 2015-8-12 10:47:04

zhouweiping 发表于 2015-8-12 09:09
关键是你有多少预算是真的，讨论单价没意思

亲，就是因为预算不是特别充裕才会考虑单价，考虑性价比高一点的房子啊？如果预算够就不用那么伤脑筋了。

跟妆师猫猫 · 发表于 2015-8-12 10:52:03

小凳子发表于 2015-8-12 08:43
房价这个几个月又涨了不少啊

上海的房子只涨不跌啊

rillydlh · 发表于 2015-8-12 10:56:46

跟妆师猫猫 · 发表于 2015-8-12 11:02:16

rillydlh 发表于 2015-8-12 10:56

怎么了，亲？

zhouweiping · 发表于 2015-8-12 13:06:17

跟妆师猫猫发表于 2015-8-12 02:47
亲，就是因为预算不是特别充裕才会考虑单价，考虑性价比高一点的房子啊？如果预算够就不用那么伤脑筋了。 ...

先算好有多少钱可以支配，然后再考虑大小，再考虑单价，你反过来了

诅咒之刃 · 发表于 2015-8-12 13:45:37

我个人理解，理性的房价应该是当地平均工资的3倍左右，郊区适当下调20%~50%，繁华市区适当上调20%~50%，才合理

比如上海的平均工资5451元，那么上海的平均房价应该在16353左右，郊区在8000~13000差不多，繁华市区在19600~24600元

当然有人会说，这样的话房子也太便宜了，但是个人推荐高额房产持有税

每个人都只有一个持有60平米的额度，未满18周岁，额度减半

房产信息，只要超出额度部分，就要缴纳每年超出面积*上年度平均工资*10%的房产税

比如你有2套房子，3口人（其中一人未满18周岁），你们3个人的额度就是150平米，两套房子合计170平米，则超出20平米，每年缴纳20*5451*10%=10902元的房产税，当然，这只是超出20平米的情况，如果200平米的话~~~呵呵呵

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