嘉定都市网

NL33 · 发表于 2015-8-4 15:51:15

爱心狼发表于 2015-8-4 15:25
谁不希望家乡好呢……
上海的未来在浦东，浦东的未来在周康，在南汇，嘉定将来怎么转型还不好说 ...

对，虽然现状不佳但潜力还是有一点的，就看发展思路。虽然大浦东现在正当红，不过浦西毕竟是上海市区的根本，闸北和普陀近年来也有发力的趋势，配合长宁闵行青浦大虹桥也未必没有所为。看嘉定是否会跟着全市大局发展，关起门来老子天下第一总归是会被抛弃的。

yw2kye · 发表于 2015-8-4 16:20:22

你的思维太固化，且逻辑性很差。嘉定未来3年的房价必然是涨的，而且是长期会有小幅度增长。。。

嘉定25000的均价很快会实现了，我敢讲三年内嘉定的房价25000-30000没问题，绝对没问题。

zqs_6998 · 发表于 2015-8-4 16:32:05

爱心狼发表于 2015-8-4 12:24
嘉定还真只有和奉贤金山PK的水平。

依据更简单了，相似便利度同面积置换过去是要贴钱还是有盈余，一目了 ...

便利程度指什么？离开市中心距离，去市中心的通勤条件？这个嘉定比松江都好，何况奉贤，南汇，金山，崇明

价格上不去原因很简单，新建房，拆迁房太多，还有人口导入太快配套跟不上

朴志诚 · 发表于 2015-8-4 16:36:28

lamborgn 发表于 2015-8-4 11:38
发展慢主要是因为没重大项目，自然不会有更多的投资客过来，房价很大程度上不是当地人决定的，嘉定本地人 ...

谁告诉你嘉定本地人大多都有拆迁房和农民别墅？

嘉定本地人里面，农村人口才占到多少你知道么？

农村人口里，拆迁的人口才占多少你知道么？

有拆迁房的绝对是绝少数。农村毕竟地广人稀，嘉定城毕竟人口稠密

zqs_6998 · 发表于 2015-8-4 16:38:01

爱心狼发表于 2015-8-4 15:25
谁不希望家乡好呢……
上海的未来在浦东，浦东的未来在周康，在南汇，嘉定将来怎么转型还不好说 ...

周康和南汇，还差得远呢

浦东也就剩下概念炒房价了，发展那么多年出了小陆家嘴就没那么好看了，到了中环还有很多农村呢，外环都荒郊野外了，随便造个楼盘都要三四万一平，严重被高估了

当然我相信你的浦东的未来很美，但是那么多年后的事情如果我都退休了就和我没什么关系了

爱心狼 · 发表于 2015-8-4 16:47:22

zqs_6998 发表于 2015-8-4 08:32
便利程度指什么？离开市中心距离，去市中心的通勤条件？这个嘉定比松江都好，何况奉贤，南汇，金山，崇 ...

这个嘉定思路额厉害了，金山崇明奉贤现在还比不上嘉定，其他的几个近郊都有离得很近的副中心，比如漕河泾徐家汇，张江陆家嘴，大宁之类。
嘉定呢，离得近的只有大桃浦物流和真如批发市场，普陀不给力嘉定只能更不给力

只是一个嘉定人 · 发表于 2015-8-4 16:48:32

朴志诚发表于 2015-8-4 16:36
谁告诉你嘉定本地人大多都有拆迁房和农民别墅？

嘉定本地人里面，农村人口才占到多少你知道么？

说的很对啊，城区这个密度的人口只有少数有所谓的乡下

爱心狼 · 发表于 2015-8-4 16:50:08

zqs_6998 发表于 2015-8-4 08:38
周康和南汇，还差得远呢

浦东也就剩下概念炒房价了，发展那么多年出了小陆家嘴就没那么好看了，到了中环 ...

多出去走走看看把，懒得一一回复，鸵鸟的结棍了

只是一个嘉定人 · 发表于 2015-8-4 16:50:23

iamdavidxu 发表于 2015-8-4 12:24
要买好房子，嘉贤庄、嘉怡别墅这种，增值保值

嘉贤庄的别墅群是不是位置不算最好，如果以将来嘉定新城为中心的话

今晚去哪 · 发表于 2015-8-4 16:52:26

嘉定城区包括新城高档公寓单价3万三年内肯定到不管你们信还是不信

你的分析有点矛盾，既然第一条说没有那么多土地供应了那为什么还会跌