埃利斯的眼泪

lamborgn 发表于 2015-6-23 22:08
你可以去安研路那一带转转，那边有个汽车研发港，隔壁就是上汽技术中心。安亭城镇规模比嘉定小多了，新房 ...

刚刚发的要审核，没办法
但是我查询了近三月的成交房，安亭的大致只有苏河源和安亭新镇上了TOP25
单价都不到18K
而其他主流地区都超过20K

lamborgn

埃利斯的眼泪 发表于 2015-6-23 22:12
我都说了剔除黄渡的房子了
我想请问你，安亭的拆迁房、南翔的拆迁房、马陆嘉定新城核心区的拆迁房，他们 ...

大姐，北开发也有新房的，单价才1万出头，嘉定算房价从来不把它放进去的，算产值就要拉上北开发了！安亭很多楼盘建在鸟不拉屎之地，比如路劲上海派，周边根本什么都没，就算这样也要1万9！放在嘉定1万5都卖不掉！嘉定菊园发展了很多年了，房价涨幅早已透支了！

埃利斯的眼泪

lamborgn 发表于 2015-6-23 22:08
你可以去安研路那一带转转，那边有个汽车研发港，隔壁就是上汽技术中心。安亭城镇规模比嘉定小多了，新房 ...

另外同样一套拆迁房，安亭的拆迁房，南翔的拆迁房，马陆嘉定新城的拆迁房，如果卖掉，你自己心里应该知道哪边的值钱？

菊园的拆迁房房价取决于是否是学区房，否则单价就很悲剧了

埃利斯的眼泪

lamborgn 发表于 2015-6-23 22:20
大姐，北开发也有新房的，单价才1万出头，嘉定算房价从来不把它放进去的，算产值就要拉上北开发了！安亭 ...

我说了很清楚了，主流地区
你说的北开发啊，娄塘啊，什么华亭啊，朱桥啊，那种地方我问你，谁会去住？
还有，只准州官放火不准百姓点灯啊？
安亭可以吧方泰当殖民地，算产值的时候算上，其他时候无视他
嘉定就不可以这样做？北开发是嘉定的自留地，只是贡献产值的，功能等同于安亭的方泰

况且方泰的地段还算比较好的了，部分地区还属于新城核心区
嘉定北开发那种地方，换你你愿意去住？

埃利斯的眼泪

lamborgn 发表于 2015-6-23 22:20
大姐，北开发也有新房的，单价才1万出头，嘉定算房价从来不把它放进去的，算产值就要拉上北开发了！安亭 ...

还有，我查了一下近一季的上海派成交价，均价是17530，近一月是17936
均没有达到你所说的19K

lamborgn

埃利斯的眼泪 发表于 2015-6-23 22:19
刚刚发的要审核，没办法
但是我查询了近三月的成交房，安亭的大致只有苏河源和安亭新镇上了TOP25
单价都 ...

那种地方是最近2年才开发的，没有可比性，周边根本什么都没有！安亭的嘉亭菁苑二手房就要2万2，两房的房租6000稳稳的。我问你，嘉定发展了多少年了？安亭才多少年功夫？还有就是嘉定的11号线对安亭是绕路的！

埃利斯的眼泪

lamborgn 发表于 2015-6-23 22:36
那种地方是最近2年才开发的，没有可比性，周边根本什么都没有！安亭的嘉亭菁苑二手房就要2万2，两房的房 ...

你说的嘉亭菁苑我都没查到，可能是数据问题
玉兰一村倒是找到了，均价1.67W，这样看嘉亭菁苑应该值这个价格
二手房又不一定比一手房便宜的
再说嘉亭菁苑应该属于次新房

11号线对安亭绕路，谁叫你们不鸟嘉定了？
早就和你们说了，多学学澳门，港进弗港出
少学学香港，港人用港币，做事戆哒哒，千万不要学
你们偏要学香港，和大佬对着干
和嘉定对着干，于安亭无利
况且安亭那么偏僻，蜗居江苏边上，别指望市区有工程通过来了

zqs_6998

那是奉贤区吗，那叫南桥区，你看看原奉贤城区奉城的价格，能和嘉定几个镇比

lamborgn

埃利斯的眼泪 发表于 2015-6-23 22:41
你说的嘉亭菁苑我都没查到，可能是数据问题
玉兰一村倒是找到了，均价1.67W，这样看嘉亭菁苑应该值这个价 ...

大姐！玉兰一村是上世纪80年代的产物！光听名字就知道了！

lamborgn

埃利斯的眼泪 发表于 2015-6-23 22:41
你说的嘉亭菁苑我都没查到，可能是数据问题
玉兰一村倒是找到了，均价1.67W，这样看嘉亭菁苑应该值这个价 ...

大姐！玉兰一村是上世纪80年代的产物！光听名字就知道了！